W 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały niemal 70 tys. pytań o nieruchomości w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji. Zdecydowana większość (76 proc.) dotyczyła mieszkań i apartamentów, 24 proc. - domów.
- A w tylko w kwietniu tego roku takich pytań było ponad 7 tys. – podają analitycy serwisów Morizon.pl i Gratka.pl.
W stolicach miast nieruchomości są drogie
Jak mówi Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon-Gratka, klientów przyciągają atrakcyjne ceny - np. w bułgarskim Burgas mediana cen to 5 578 zł za mkw., czyli o połowę mniej niż we Władysławowie. Kusi też atrakcyjna lokalizacja i klimat.
Czytaj więcej
Ile mieszkań i domów Polacy kupili w Hiszpanii w 2024 roku? O jakiej powierzchni? W jakich rejonach kupowali najchętniej, czy preferowali rynek pie...
- Domy i apartamenty w regionach z połączeniami lotniczymi z Polski coraz częściej stają się realną alternatywą nie tylko dla inwestorów, ale też osób szukających nowego miejsca do życia – mówi Marcin Drogomirecki.
Jak dodaje, trend ten wzmacnia rosnąca zamożność społeczeństwa i coraz bardziej przystępne ceny nieruchomości. - W wielu przypadkach koszt zakupu mieszkania lub domu w Hiszpanii, Włoszech czy Grecji jest porównywalny z cenami nieruchomości w dużych polskich miastach – mówi Drogomirecki.
Spośród stolic sześciu analizowanych krajów południowej Europy najniższe ceny mieszkań na rynku wtórnym odnotowano w Sofii. Mediana cen ofertowych mkw. mieszkań wynosi tam 9 417 zł. – Wyższe ceny, ale wciąż niższe niż w Warszawie (16 970 zł za mkw.), obowiązują w Atenach (12 066 zł/mkw.) i Zagrzebiu (15 050 zł/mkw.) – podaje Marcin Drogomirecki. - Zdecydowanie droższe niż w stolicy Polski są stolice takich krajów jak Włochy, Hiszpania i Portugalia. W Rzymie mediana cen mieszkań wynosi 20 210 zł/mkw., w Madrycie 25 800 zł/mkw., a w Lizbonie - 24 385 zł/mkw.
Czytaj więcej:
30, 50, 100 tys. zł za metr. Ceny mieszkaniowego luksusu w Polsce stale rosną. W apartamentowcach z najwyższej półki są sale kinowe, baseny, a nawe...
Pro
Ile za mieszkanie nad wodą
Z analizy pytań w serwisach Grupy Morizon-Gratka wynika, że znacznie większą popularnością cieszą się mniejsze miejscowości – zwłaszcza nadmorskie – oferujące nie tylko niższe ceny, ale też bliskość plaż i klimat. - Także tu największym atutem jest bliskość lotnisk obsługujących połączenia z Polski – zaznacza Marcin Drogomirecki. - Do najczęściej wyszukiwanych przez Polaków lokalizacji w Hiszpanii należą Barcelona i Alicante wraz z okolicami. W stolicy Katalonii mediana cen ofertowych mieszkań wynosi 21 595 zł/mkw., w Alicante 11 936 zł/mkw.
Jest więc znacznie taniej niż w polskich kurortach takich jak Sopot (18 722 zł/mkw.) czy Kołobrzeg (13 538 zł/mkw.).
- Zbliżone do sopockich ceny są odnotowywane portugalskim Porto, gdzie mediana wynosi 18 804 zł/mkw. – mówi Marcin Drogomirecki. - Znacznie droższe są nadmorskie lokalizacje Chorwacji. W Dubrowniku, słynnym z filmowych plenerów z „Gry o Tron” czy „Gwiezdnych Wojen” mediana cen ofertowych mieszkań sięga aż 27 606 zł/mkw., a w równie popularnym Splicie – 21 930 zł za mkw. Ani książka Roberta Ludluma „Przesyłka z Salonik”, ani film „Egzekutor” z Antonio Banderasem, kręcony na ulicach Salonik, nie sprawiły, że drugie co do wielkości miasto Grecji zyskało równie dużą rozpoznawalność jak Dubrownik czy Split. Dzięki temu Saloniki pozostają jedną z bardziej dostępnych cenowo opcji: mediana cen ofertowych mieszkań wynosi tam 12 083 zł za mkw. To mniej niż w Gdańsku (14 109 zł/mkw.) czy Gdyni (12 602 zł/mkw.).
Czytaj więcej
Wiele osób traktuje mieszkania na wybrzeżu jak inwestycję lub drugi dom. Apartamenty premium kosztują tam grube miliony.
Mniej niż za kawalerkę w Polsce
Jak mówi ekspert Morizona, jeszcze bardziej przystępne są nieruchomości w mniejszych miejscowościach i wioskach położonych z dala od głównych szlaków turystycznych.
- Wśród hiszpańskich ofert sprzedaży domów nie brakuje takich, których ceny są niższe niż średnia cena kawalerki w Warszawie (ok. 568 tys. zł) czy w Krakowie (ok. 535 tys. zł) – podkreśla Marcin Drogomirecki. – Atrakcyjne pod względem cen są także nieruchomości w Bułgarii. Np. w nadmorskim Burgas mediana cen ofertowych mieszkań wynosi 5 578 zł/mkw. czyli o połowę mniej niż we Władysławowie (11 510 zł/mkw.). Jest tam wiele domów oferowanych w cenie nieprzekraczającej 100 tys. euro (ok. 430 tys. zł). Wybór jest szeroki. W ofertach można przebierać.
W serwisach Morizon.pl i Gratka.pl (poza ofertami nieruchomości w Polsce) jest ponad 430 tys. ofert nieruchomości z 41 innych krajów (m.in. Niemiec, Francji, Hiszpanii, Cypru). - Ok. 100 tys. to oferty wynajmu, a ponad 330 tys. sprzedaży mieszkań, domów, działek i nieruchomości komercyjnych – wskazuje Drogomirecki.
Czytaj więcej:
Chętnych na mieszkania nie brak, ale to nie przekłada się na wysyp transakcji. Eksperci mówią o tzw. odroczonym popycie. Jeśli się on ożywi po obni...
Pro
