W I kwartale 2025 r. zasoby powierzchni handlowej w Polsce zwiększyły się o 42 tys. mkw., do 16,5 mln mkw. – wynika z szacunków BNP Paribas Real Estate. Najwięcej zasobów jest w Warszawie (2,26 mln mkw.), konurbacji katowickiej (1,54 mln mkw.) i Trójmieście (0,99 mln mkw.). 63 proc. powierzchni przypada na tradycyjne centra handlowe, 19 proc. na wolnostojące obiekty, 17 proc. na parki i 1 proc. na centra wyprzedażowe.

Największym oddanym w I kwartale obiektem był M Park Mrągowo (15,3 tys. mkw., LCP Properties).

Na koniec marca w budowie, z terminem oddania do końca 2026 r., było 350 tys. mkw., a 97 tys. mkw. to zmiana formatu i rozbudowy. Trudno więc liczyć na poprawienie ubiegłorocznego wyniku, który był najlepszy od 2015 r., mowa o 545 tys. mkw. Największym obiektem w budowie na koniec marca br. był Designer Outlet Kraków o powierzchni 21 tys. mkw.

Gros nowej podaży to parki handlowe. Deweloperzy kierują inwestycje głównie do mniejszych miast, gdzie rośnie zapotrzebowanie na wygodne, lokalne miejsca do robienia zakupów.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Newgate Investment kupuje park handlowy w Pile. Firma planuje kolejne transakcje

Firma Newgate Investment przejęła obiekt przy ulicy Bydgoskiej w Pilce. Park handlowy oferuje pon...

Fundamenty sprzyjają handlowi. Wyzwań nie brakuje

- Sektor handlowy w Polsce może patrzeć w przyszłość z optymizmem – skomentował Fabrice Paumelle, dyrektor działu powierzchni handlowych w BNP Paribas RE. - Choć globalnie mamy niepewność gospodarczą, wysoką inflację i potencjalne cła, to z drugiej strony obserwujemy w Polsce poprawę sytuacji finansowej konsumentów, która przekłada się na rosnącą siłę nabywczą. Sektor e-commerce nie stanowi już zagrożenia dla tradycyjnego handlu, lecz funkcjonuje jako uzupełnienie tej formy sprzedaży – dodał.

Zdaniem eksperta, wyzwaniem, z którym sektor centrów handlowych mierzy się od jakiegoś czasu, jest starzenie się zasobu. - Prawie 70 proc. powierzchni handlowej w Polsce, czyli ok 11,5 mln mkw. to obiekty mające ponad 10 lat. W zmieniających się realiach rynkowych obiekty te muszą znaleźć nowe sposoby na przyciąganie klientów. Jednym z najczęstszych kierunków rozwoju, oprócz odświeżenia obiektu, jest rozbudowa oferty gastronomicznej, stref rozrywki czy opieki zdrowotnej. Strefy rozrywki i usług oferują już nie tylko kina, czy sale zabaw dla dzieci lub kluby fitness, ale coraz częściej centra posiadają parki rozrywki, zajmujące całe piętra obiektu handlowego – wskazał Paumelle.

Z kolei rosnąca rola parków handlowych powoduje, że właściciele centrów decydują się na rozbudowę obiektów właśnie o taki koncept. - Wynika to ze zmiany preferencji i nawyków zakupowych polskich klientów, którzy obecnie priorytetowo traktują najbardziej efektywny dla nich format centrum handlowego, który najlepiej odpowiada ich potrzebom zakupowym – wskazał Paumelle.

Czytaj więcej

Nieruchomości komercyjne

Polskie nieruchomości w cenie. Solidny początek roku, rodzimy kapitał w grze

W I kwartale br. w nieruchomościach komercyjnych w Polsce ulokowano 686 mln euro. Rodzimi inwesto...

Poszukiwanie oszczędności i termomodernizacja centrów handlowych

Eksperci Cushman & Wakefield również zwracają uwagę na strukturę wiekową zasobu handlowego w Polsce. Zaznaczają, że transformacja energetyczna i wymagania ESG coraz częściej wymuszają na właścicielach inwestycje w modernizację budynków – od wymiany oświetlenia po instalacje fotowoltaiczne. 

Transformacja energetyczna dla dużych centrów będzie jednak ogromnym wyzwaniem.