W Warszawie, jak zgodnie przyznają pośrednicy, mieszkań, które na rynku wtórnym można kupić na kredyt z dopłatą w ramach „MdM", wciąż jest niewiele. Jak tłumaczy pośredniczka Renata Cimaszewska, członek zarządu spółki m2 Group, ofertę emdeemowskich lokali znacznie ogranicza ustalony w programie limit.
Do remontu
– Klienci, którzy chcieliby skorzystać z dopłaty, muszą szukać mieszkań w dzielnicach oddalonych od centrum miasta, takich jak Włochy, Ursus, Białołęka lub na osiedlach typu Gocław czy Jelonki – wskazuje Renata Cimaszewska. – Jednak z uwagi na limit – 5,2 tys. zł za mkw. – będą to mieszkania w budynkach z wielkiej płyty oraz lokale wymagające generalnego remontu, czyli znacznych dodatkowych nakładów finansowych – podkreśla pośredniczka.
O skromnej warszawskiej puli mieszkań, które spełniają kryteria „MdM", mówi także Marcin Jańczuk, ekspert z sieciowej agencji Metrohouse. – Takie lokale stanowią niecały 1 proc. naszej oferty – mówi Jańczuk. – Najłatwiej je znaleźć na Targówku, w Wawrze, Wesołej, Ursusie, na Białołęce – wylicza. Dla przykładu – w tej ostatniej dzielnicy, przy ul. Van Gogha, trzypokojowe, 66-metrowe mieszkanie z 1993 roku jest oferowane za 330 tys. zł. Przy ul. Starego Doktora w Rembertowie za 284 tys. zł jest do kupienia 55-metrowa trójka. Trzypokojowe lokum na 48,5 mkw. przy ul. Żuromińskiej na Targówku właściciel wycenił na 249 tys. zł.
– Do oferty nie trafia wiele emdeemowskich mieszkań. Widać jednak, że ceny lokali, które były na granicy limitu w „MdM", są korygowane tak, by kwalifikowały do dopłat – zauważa Marcin Jańczuk. – W ostatnich tygodniach odnotowaliśmy kilka takich przypadków.
W firmie Emmerson Realty znajdziemy z kolei kilka inwestycji z rynku pierwotnego, które spełniają kryteria programu „Mieszkanie dla młodych". Limit cen nowych mieszkań jest wyższy, wynosi ponad 6,4 tys. zł za mkw. – Oferta z rynku wtórnego, która kwalifikuje się do dopłat, liczy zaś kilkadziesiąt mieszkań. Większość to lokale na peryferiach – podaje Waldemar Oleksiak, ekspert Emmersona. – Niewiele lepiej jest pod Warszawą.
