Wielka transakcja na rynku magazynów. 100 tysięcy metrów wzięte

Największą w tym roku umowę na rynku magazynów podpisały Prime Logistics Wrocław i LX Pantos. Kontrakt obejmuje 100 tys. mkw. powierzchni logistycznej.

Publikacja: 14.06.2024 11:34

Prime Logistics Wrocław to ukończony w 2020 roku kompleks magazynowy

Prime Logistics Wrocław to ukończony w 2020 roku kompleks magazynowy

Foto: Mat.prasowe

Transakcja dotyczy nie tylko renegocjacji trwającej jeszcze umowy, ale też ekspansji do nowego budynku w tym samym kompleksie. To największy tegoroczny kontrakt na rynku powierzchni magazynowych w Polsce i jedna z największych umów w ostatnich kilkunastu miesiącach.

Prime Logistics Wrocław to ukończony w 2020 roku park magazynowy zlokalizowany tuż przy węźle Pietrzykowice, gdzie krzyżuje się autostrada A4 z obwodnicą A8. Odległość kompleksu od centrum Wrocławia wynosi 13 km, a od lotniska – 14 km.

Czytaj więcej

Magazyny rosną i czekają na swoich najemców

Usługi logistyczne. Transport morski, lotniczy i kolejowy

LX Pantos to założona w 1977 roku firma oferująca zoptymalizowane usługi logistyczne dla klientów z całego świata. (transport morski, lotniczy i kolejowy). Operator działa w 380 lokalizacjach na świecie, w tym 30 w Europie.

W procesie negocjacji i przygotowania strategii najmu firmę LX Pantos reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield. Właścicielowi Prime Logistics Wrocław, Brookfield Properties, doradzała firma CBRE.

Jak mówi Damian Kołata, ekspert Cushman & Wakefield, sektor magazynów zmierza w stronę stabilizacji. – Oznacza to mniej spektakularnych, liczących kilkadziesiąt tys. metrów kwadratowych transakcji, do jakich przyzwyczaiły nas ostatnie lata – wyjaśnia. – Jednocześnie rodzimy rynek pozostaje najatrakcyjniejszy w całym regionie CEE, co przyciąga do Polski takie podmioty jak LX Pantos. Dla tej konkretnej transakcji kluczowa okazała się lokalizacja, która zapewnia dobrą komunikację w ramach łańcucha dostaw dla klientów tej firmy.

Mniejszy popyt na powierzchnie przemysłowe

Z danych Cushman & Wakefield wynika, że w I kwartale tego roku najemcy podpisali umowy najmu na ponad 870 tys. mkw. powierzchni przemysłowej, co oznacza roczny spadek o 25 proc.

- Popyt jest dziś najmniejszy od II kwartału 2019 roku. Trzeba jednak podkreślić, że dwucyfrowa, bo 22-procentowa korekta popytu została odnotowana w całej Europie, a polski rynek, pomimo gorszego niż w poprzednich latach wyniku, pozostaje jednym z najaktywniejszych na Starym Kontynencie – zaznacza Damian Kołata. – Mniejszy niż w ubiegłych kwartałach popyt jest z jednej strony rezultatem stabilizacji rynkowej, a z drugiej – koncentracji najemców na optymalizacji bieżącej działalności operacyjnej. To przełożyło się też na spadek aktywności firm z sektora logistycznego, które zwykle odpowiadają za 30-40 proc. transakcji najmu. W ostatnim czasie mamy jednak coraz więcej pytań, a transakcja LX Pantos dowodzi, że rynek nie powiedział jeszcze ostatniego słowa. Outsourcing procesów logistycznych najlepsze lata ma jeszcze przed sobą – podsumowuje.

Czytaj więcej

Długa kolejka po miejski magazyn

Transakcja dotyczy nie tylko renegocjacji trwającej jeszcze umowy, ale też ekspansji do nowego budynku w tym samym kompleksie. To największy tegoroczny kontrakt na rynku powierzchni magazynowych w Polsce i jedna z największych umów w ostatnich kilkunastu miesiącach.

Prime Logistics Wrocław to ukończony w 2020 roku park magazynowy zlokalizowany tuż przy węźle Pietrzykowice, gdzie krzyżuje się autostrada A4 z obwodnicą A8. Odległość kompleksu od centrum Wrocławia wynosi 13 km, a od lotniska – 14 km.

Pozostało 83% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości komercyjne
Magazyny rosną i czekają na swoich najemców
Nieruchomości
150 tys. metrów nowych hal na Pomorzu
Nieruchomości
Prologis bierze 23 hektary ziemi pod Warszawą
Nieruchomości
7R Park Tczew III na starcie
Materiał Promocyjny
Mała Księgowość: sprawdzone rozwiązanie dla małych i średnich przedsiębiorców
Nieruchomości
City Park Warsaw jeszcze urośnie