Transakcja dotyczy nie tylko renegocjacji trwającej jeszcze umowy, ale też ekspansji do nowego budynku w tym samym kompleksie. To największy tegoroczny kontrakt na rynku powierzchni magazynowych w Polsce i jedna z największych umów w ostatnich kilkunastu miesiącach.
Prime Logistics Wrocław to ukończony w 2020 roku park magazynowy zlokalizowany tuż przy węźle Pietrzykowice, gdzie krzyżuje się autostrada A4 z obwodnicą A8. Odległość kompleksu od centrum Wrocławia wynosi 13 km, a od lotniska – 14 km.
Czytaj więcej
O 8 proc. wzrosły w ciągu roku zasoby magazynów w Polsce. Najwięcej takiej powierzchni przybyło we Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście – podaje firma...
Usługi logistyczne. Transport morski, lotniczy i kolejowy
LX Pantos to założona w 1977 roku firma oferująca zoptymalizowane usługi logistyczne dla klientów z całego świata. (transport morski, lotniczy i kolejowy). Operator działa w 380 lokalizacjach na świecie, w tym 30 w Europie.
W procesie negocjacji i przygotowania strategii najmu firmę LX Pantos reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield. Właścicielowi Prime Logistics Wrocław, Brookfield Properties, doradzała firma CBRE.
Jak mówi Damian Kołata, ekspert Cushman & Wakefield, sektor magazynów zmierza w stronę stabilizacji. – Oznacza to mniej spektakularnych, liczących kilkadziesiąt tys. metrów kwadratowych transakcji, do jakich przyzwyczaiły nas ostatnie lata – wyjaśnia. – Jednocześnie rodzimy rynek pozostaje najatrakcyjniejszy w całym regionie CEE, co przyciąga do Polski takie podmioty jak LX Pantos. Dla tej konkretnej transakcji kluczowa okazała się lokalizacja, która zapewnia dobrą komunikację w ramach łańcucha dostaw dla klientów tej firmy.
Mniejszy popyt na powierzchnie przemysłowe
Z danych Cushman & Wakefield wynika, że w I kwartale tego roku najemcy podpisali umowy najmu na ponad 870 tys. mkw. powierzchni przemysłowej, co oznacza roczny spadek o 25 proc.
- Popyt jest dziś najmniejszy od II kwartału 2019 roku. Trzeba jednak podkreślić, że dwucyfrowa, bo 22-procentowa korekta popytu została odnotowana w całej Europie, a polski rynek, pomimo gorszego niż w poprzednich latach wyniku, pozostaje jednym z najaktywniejszych na Starym Kontynencie – zaznacza Damian Kołata. – Mniejszy niż w ubiegłych kwartałach popyt jest z jednej strony rezultatem stabilizacji rynkowej, a z drugiej – koncentracji najemców na optymalizacji bieżącej działalności operacyjnej. To przełożyło się też na spadek aktywności firm z sektora logistycznego, które zwykle odpowiadają za 30-40 proc. transakcji najmu. W ostatnim czasie mamy jednak coraz więcej pytań, a transakcja LX Pantos dowodzi, że rynek nie powiedział jeszcze ostatniego słowa. Outsourcing procesów logistycznych najlepsze lata ma jeszcze przed sobą – podsumowuje.
Czytaj więcej
Na małe, dające się elastycznie łączyć powierzchnie magazynowe w stolicy trzeba czekać nawet kilka miesięcy.
