Centra danych. Polska dla zagranicznych dostawców rozwiązań chmurowych

Największym rynkiem centrów danych w Polsce jest region Warszawy. W stolicy znajduje się ponad 50 obiektów serwerowych oraz punkt wymiany ruchu internetowego.

Publikacja: 06.06.2024 21:00

Najważniejszym kryterium wyboru działki pod centrum danych jest odpowiednia infrastruktura elektrycz

Najważniejszym kryterium wyboru działki pod centrum danych jest odpowiednia infrastruktura elektryczna i niski koszt energii

Foto: AdobeStock

Jak podaje firma doradcza Axi Immo, polski rynek centrów danych obejmuje 150 obiektów. – Tylko kilka ma ponad 10 tys. mkw. powierzchni – wskazują analitycy Axi Immo. – Rynek ten jest silnie skoncentrowany wokół Warszawy, gdzie znajdują się 53 centra danych o łącznej mocy przyłączeniowej ok. 320 MW.

Eksperci tłumaczą, że na dynamiczny rozwój tej lokalizacji wpływa przede wszystkim obecność instytucji rządowych, finansowych oraz siedzib największych firm.

Działki pod centra danych w cenie

– W centrum miasta jest zlokalizowany także kluczowy punkt wymiany ruchu internetowego w kraju – wskazują autorzy analiz Axi Immo. – W tym rejonie realizowane są dziś trzy duże projekty: inwestycja Atman w Duchnicach, drugi etap centrum danych Microsoft Azure oraz inwestycja Vantage. Łącznie w regionie planowane jest 400 MW powierzchni dla centrów danych, przy czym istniejące obiekty hyperscale odpowiadają za ok. 60 proc. całkowitej mocy w regionie – podają.

Najważniejszym kryterium wyboru działki pod centrum danych jest odpowiednia infrastruktura elektryczna i niski koszt energii. – Dostawy energii muszą być stabilne, co wymaga dostępu do dwóch źródeł energii i zapasowego systemu zasilania. W ostatnich latach wymagania energetyczne centrów danych znacznie wzrosły, a skok globalnych cen energii po wybuchu wojny w Ukrainie sprawił, że dostęp do energii stał się kluczowym kryterium – mówią eksperci Axi Immo.

Z analiz wynika, że w innych miastach Polski rynek centrów danych jest na razie mniej rozwinięty, a najwięcej obiektów serwerowych poza stolicą znajduje się w Katowicach (16), Poznaniu (15) i Krakowie (14). – Szansę na rozwój mają kolejne mniejsze ośrodki, w pobliżu elektrowni – oceniają eksperci.

Jak mówi Janusz Gutowski, partner zarządzający Axi Immo Services, budując obiekt przeznaczony na centrum danych, dziś myśli się także o rozwiązaniach związanych z odzyskiem energii.

– Biorąc pod uwagę wytyczne UE w zakresie osiągnięcia celów klimatycznych, wykorzystanie ciepła wytwarzanego przez serwery staje się koniecznością – wyjaśnia Janusz Gutowski. – Ciepło dostarczone przez centrum danych może być użyte do ogrzania i dostarczenia ciepłej wody do sąsiednich budynków mieszkalnych i do obiektów użyteczności publicznej poprzez zainstalowanie agregatów chłodniczych z odzyskiem ciepła – podkreśla.

Dostęp do przyłączy energetycznych

Zdaniem Janusza Gutowskiego centra danych to sektor z dużym potencjałem na rynku nieruchomości komercyjnych. – Potrzeba budowy kolejnych obiektów serwerowych rośnie m.in. za pośrednictwem rozwijanych i wprowadzanych nowych technologii AI. Dla zagranicznych dostawców rozwiązań chmurowych Polska to z pewnością jeden z bardziej interesujących rynków w Europie – podkreśla ekspert Axi Immo. – Niemniej mimo gotowości deweloperów do rozszerzenia portfolio swoich inwestycji i budowy centów danych wyzwaniem – do czasu transformacji energetycznej – pozostanie dostęp do wystarczających mocy i przyłączy energetycznych – wskazuje Janusz Gutowski.

Ilość generowanych danych na świecie wciąż rośnie. W 2023 roku wolumen danych mobilnych osiągnął globalnie 139 eksabajtów (wzrost o 34 proc. rok do roku).

– W Polsce przeciętne gospodarstwo domowe wytworzyło 236 GB danych przez stałe łącza internetowe, natomiast średnio jedna karta SIM w Polsce wygenerowała 132 GB danych rocznie – podaje Axi Immo. – Najwięcej danych generuje konsumpcja wideo, odpowiadając za 67 proc. danych przez stałe łącza internetowe i 60 proc. danych mobilnych.

Jak podaje firma doradcza Axi Immo, polski rynek centrów danych obejmuje 150 obiektów. – Tylko kilka ma ponad 10 tys. mkw. powierzchni – wskazują analitycy Axi Immo. – Rynek ten jest silnie skoncentrowany wokół Warszawy, gdzie znajdują się 53 centra danych o łącznej mocy przyłączeniowej ok. 320 MW.

Eksperci tłumaczą, że na dynamiczny rozwój tej lokalizacji wpływa przede wszystkim obecność instytucji rządowych, finansowych oraz siedzib największych firm.

Pozostało 88% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Najlepsze budynki i pomysły nagrodzone
Nieruchomości
Rynek biur to rynek dwóch prędkości. Nowe umowy i renegocjowanie starych
Nieruchomości
PROFIT Development – deweloper, który buduje na współczesne czasy
Nieruchomości
Fala ofert sprzedaży mieszkań. Kupujący są dziś rozpieszczani
Nieruchomości
Czy rynek mieszkań poradzi sobie bez tanich kredytów
Materiał Promocyjny
Sztuczna inteligencja może być wykorzystywana w każdej branży