Reklama
Rozwiń

Centra danych. Polska dla zagranicznych dostawców rozwiązań chmurowych

Największym rynkiem centrów danych w Polsce jest region Warszawy. W stolicy znajduje się ponad 50 obiektów serwerowych oraz punkt wymiany ruchu internetowego.

Publikacja: 06.06.2024 21:00

Najważniejszym kryterium wyboru działki pod centrum danych jest odpowiednia infrastruktura elektrycz

Najważniejszym kryterium wyboru działki pod centrum danych jest odpowiednia infrastruktura elektryczna i niski koszt energii

Foto: AdobeStock

Jak podaje firma doradcza Axi Immo, polski rynek centrów danych obejmuje 150 obiektów. – Tylko kilka ma ponad 10 tys. mkw. powierzchni – wskazują analitycy Axi Immo. – Rynek ten jest silnie skoncentrowany wokół Warszawy, gdzie znajdują się 53 centra danych o łącznej mocy przyłączeniowej ok. 320 MW.

Eksperci tłumaczą, że na dynamiczny rozwój tej lokalizacji wpływa przede wszystkim obecność instytucji rządowych, finansowych oraz siedzib największych firm.

Działki pod centra danych w cenie

– W centrum miasta jest zlokalizowany także kluczowy punkt wymiany ruchu internetowego w kraju – wskazują autorzy analiz Axi Immo. – W tym rejonie realizowane są dziś trzy duże projekty: inwestycja Atman w Duchnicach, drugi etap centrum danych Microsoft Azure oraz inwestycja Vantage. Łącznie w regionie planowane jest 400 MW powierzchni dla centrów danych, przy czym istniejące obiekty hyperscale odpowiadają za ok. 60 proc. całkowitej mocy w regionie – podają.

Najważniejszym kryterium wyboru działki pod centrum danych jest odpowiednia infrastruktura elektryczna i niski koszt energii. – Dostawy energii muszą być stabilne, co wymaga dostępu do dwóch źródeł energii i zapasowego systemu zasilania. W ostatnich latach wymagania energetyczne centrów danych znacznie wzrosły, a skok globalnych cen energii po wybuchu wojny w Ukrainie sprawił, że dostęp do energii stał się kluczowym kryterium – mówią eksperci Axi Immo.

Z analiz wynika, że w innych miastach Polski rynek centrów danych jest na razie mniej rozwinięty, a najwięcej obiektów serwerowych poza stolicą znajduje się w Katowicach (16), Poznaniu (15) i Krakowie (14). – Szansę na rozwój mają kolejne mniejsze ośrodki, w pobliżu elektrowni – oceniają eksperci.

Jak mówi Janusz Gutowski, partner zarządzający Axi Immo Services, budując obiekt przeznaczony na centrum danych, dziś myśli się także o rozwiązaniach związanych z odzyskiem energii.

– Biorąc pod uwagę wytyczne UE w zakresie osiągnięcia celów klimatycznych, wykorzystanie ciepła wytwarzanego przez serwery staje się koniecznością – wyjaśnia Janusz Gutowski. – Ciepło dostarczone przez centrum danych może być użyte do ogrzania i dostarczenia ciepłej wody do sąsiednich budynków mieszkalnych i do obiektów użyteczności publicznej poprzez zainstalowanie agregatów chłodniczych z odzyskiem ciepła – podkreśla.

Dostęp do przyłączy energetycznych

Zdaniem Janusza Gutowskiego centra danych to sektor z dużym potencjałem na rynku nieruchomości komercyjnych. – Potrzeba budowy kolejnych obiektów serwerowych rośnie m.in. za pośrednictwem rozwijanych i wprowadzanych nowych technologii AI. Dla zagranicznych dostawców rozwiązań chmurowych Polska to z pewnością jeden z bardziej interesujących rynków w Europie – podkreśla ekspert Axi Immo. – Niemniej mimo gotowości deweloperów do rozszerzenia portfolio swoich inwestycji i budowy centów danych wyzwaniem – do czasu transformacji energetycznej – pozostanie dostęp do wystarczających mocy i przyłączy energetycznych – wskazuje Janusz Gutowski.

Ilość generowanych danych na świecie wciąż rośnie. W 2023 roku wolumen danych mobilnych osiągnął globalnie 139 eksabajtów (wzrost o 34 proc. rok do roku).

– W Polsce przeciętne gospodarstwo domowe wytworzyło 236 GB danych przez stałe łącza internetowe, natomiast średnio jedna karta SIM w Polsce wygenerowała 132 GB danych rocznie – podaje Axi Immo. – Najwięcej danych generuje konsumpcja wideo, odpowiadając za 67 proc. danych przez stałe łącza internetowe i 60 proc. danych mobilnych.

Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy