Jakie trendy dojdą do głosu na rynku wtórnym? Co będzie hitem? Zapytaliśmy o to ekspertów.
Paweł Grabowski , pośrednik z BIG Nieruchomości
– Jeśli dostępność i koszt kredytów hipotecznych nie pogorszą się diametralnie, 2016 rok będzie równie udany jak ten. Oprócz rosnącej popularności zakupów mieszkań na wynajem nie przewidujemy innych wyróżniających się tendencji. Już teraz obserwujemy bardzo duże zainteresowanie kawalerkami kupowanymi na wynajem. Rynek jest systematycznie czyszczony z takich ofert. Spośród małych mieszkań nie sprzedają się tylko te, których ceny są wyraźnie przeszacowane.
Hitem nadal pozostaną mieszkania kompaktowe, np. dwa pokoje na 30 mkw. czy trzy do 50 mkw. Prognozujemy utrzymanie się cen na obecnym poziomie.
Marcin Moneta, analityk Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości (WGN)
– Wszystko wskazuje, że nadchodzący rok będzie rokiem koniunktury na rynku mieszkań używanych. Takie wnioski można wysnuć z tego, co już się dzieje w tym segmencie. Spadki cen lokali wyhamowały. W niektórych miastach regionalnych widać nawet lekką zwyżkę cen.
Od września rynek wtórny zyskał nową dynamikę – został dopuszczony do programu „MdM". Emdeemowskie lokale używane biją rekordy popularności. Taki trend utrzyma się najprawdopodobniej w przyszłym roku. Mieszkania używane są tańsze, a na wielu lokalnych rynkach budownictwo deweloperskie jest ograniczone. Polacy najchętniej poszukują stosunkowo małych mieszkań. Najczęściej są to dwa, góra trzy pokoje do 60 mkw.