Heimstaden podsumowuje I połowę 2023 r.

Dobre wyniki operacyjne, ale i rosnące koszty zadłużenia europejskiego potentata PRS.

Publikacja: 21.08.2023 12:13

Heimstaden podsumowuje I połowę 2023 r.

Foto: materiały prasowe

Notowana w Sztokholmie spółka Heimstaden, właściciel mieszkań na wynajem w Europie – w tym Polsce – w I połowie br. miała 7,5 mld koron (2,8 mld zł) przychodów z najmu, o ponad 16 proc. więcej niż rok wcześniej. Wynik NOI (przychody z czynszów minus koszty operacyjne) wzrósł o prawie 23 proc., do 5,02 mld koron. Spółka poniosła jednak 12,3 mld koron straty (4,6 mld zł)  wobec 15,1 mld na plusie rok wcześniej, na co złożyła się głównie strata z aktualizacji wyceny nieruchomości (prawie 21 mld koron). Oprocentowane zadłużenie firmy, rozłożone na prawie dekadę, przekraczało 198 mld koron (74 mld zł).

Koszty odsetek wzrosły z 1,36 mld do 2,7 mld koron. Spółka ponosi też ryzyko kursowe – strata z różnic wyniosła 4,4 mld koron wobec 3,3 mld na minusie rok wcześniej. Strata przed opodatkowaniem wyniosła 24 mld koron wobec 11,8 mld zysku rok wcześniej.

Wskaźnik długu netto do wartości aktywów wzrósł z 44,7 do 50,3 proc. Aby poprawić płynność, Heimstaden spienięża zasoby w Islandii.

- Nasze wyniki po II kwartale potwierdzają, że naszym głównym priorytetem jest wzrost NOI, co jest efektem utrzymywania wysokiego poziomu najmu, podnoszenia czynszów z powodu inflacji oraz dyscypliny pod względem kosztów. Staramy się ograniczać ryzyko finansowe, m.in. dzięki dostępowi do finansowania bankowego mamy kontrolę nad długiem zapadającym w najbliższych latach – skomentował Helge Krogsbø, prezes Heimstadena.

W poniedziałek kurs na sztokholmskiej giełdzie spadał do nawet 10,8 koron, rok temu za akcje płacono niemal 24 korony.

Na koniec czerwca firma miała w portfelu ponad 162 tys. mieszkań, z czego 45,7 tys. w Szwecji, 42,6 tys. w Czechach, prawie 30 tys. w Niemczech, 1,6 tys. w Islandii i 683 na młodym polskim rynku.

W Polsce przychody z najmu w I półroczu wyniosły 24 mln koron (9 mln zł), a NOI 14 mln koron. Portfel miał wartość 1,5 mld koron i był wynajęty w 94 proc. Heimstaden zamówił mieszkania w Warszawie i Krakowie od Marvipolu i Spravii, najem pierwszych lokali ruszył w połowie 2022 r.

Notowana w Sztokholmie spółka Heimstaden, właściciel mieszkań na wynajem w Europie – w tym Polsce – w I połowie br. miała 7,5 mld koron (2,8 mld zł) przychodów z najmu, o ponad 16 proc. więcej niż rok wcześniej. Wynik NOI (przychody z czynszów minus koszty operacyjne) wzrósł o prawie 23 proc., do 5,02 mld koron. Spółka poniosła jednak 12,3 mld koron straty (4,6 mld zł)  wobec 15,1 mld na plusie rok wcześniej, na co złożyła się głównie strata z aktualizacji wyceny nieruchomości (prawie 21 mld koron). Oprocentowane zadłużenie firmy, rozłożone na prawie dekadę, przekraczało 198 mld koron (74 mld zł).

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Polski rynek mieszkaniowy jest cały czas atrakcyjny
Nieruchomości
Za Cukrownią. Pierwsze osiedle PRS w Lublinie
Nieruchomości
Budujemy „srebrną” platformę PRS
Nieruchomości
PRS-y atrakcyjne dla seniorów
Akcje Specjalne
Naszym celem jest osiągnięcie 9 GW mocy OZE do 2030 roku
Nieruchomości
Najem coraz bardziej cyfrowy
Nieruchomości
PRS rośnie, rosną też czynsze za najem mieszkań