- Zgodnie z art. 146 prawa upadłościowego, postępowanie egzekucyjne skierowane do majątku wchodzącego w skład masy upadłości, wszczęte przed jego ogłoszeniem, ulega zawieszeniu z mocy prawa. Zawieszenie to nie stoi jednak na przeszkodzie przysądzeniu własności nieruchomości, jeżeli przybicia prawomocnie udzielono przed ogłoszeniem upadłości, a nabywca egzekucyjny wpłaci w terminie cenę nabycia – wyjaśnia radca prawny Mateusz Haśkiewicz, z kancelarii Haśkiewicz Dyła.

Przed i po komorniku

Jeżeli nieruchomość nie została jeszcze zlicytowana przez komornika, postępowanie egzekucyjne ulega umorzeniu. W takim przypadku nieruchomość wchodzi w skład masy upadłości, czyli całokształtu majątku przysługującemu upadłemu przed upadłością, którego likwidacja (sprzedaż) posłuży zaspokojeniu wierzyciel.

Jeżeli nieruchomość została zlicytowana i udzielono przybicia przed ogłoszeniem upadłości, a ten, który wygrał licytację, wpłacił cenę, wówczas nieruchomość nie jest przekazywana do masy upadłości (jest, bowiem nowy właściciel), zaś sumę uzyskaną z egzekucji przelewa się do masy upadłości.

Czytaj więcej

Nieruchomości mieszkaniowe

Kolejny słaby miesiąc dla deweloperów. Kurczą się inwestycje mieszkaniowe

Coraz mniej budują i deweloperzy, i inwestorzy indywidualni. Spada też liczba uzyskiwanych pozwoleń.

Jeżeli jednak - jak podkreśla mówi prawnik Mateusz Haśkiewicz - nieruchomość została zlicytowana, ale nie udzielono przybicia, a wcześniej ogłoszono upadłość, wówczas postępowanie egzekucyjne się umarza, a nieruchomość wchodzi w skład masy upadłościowej.