Reklama

Barometr hipoteczny: wyższe raty w dolarach

Małe odreagowanie - tak w dwóch słowach można opisać sytuację, jaka miała miejsce w ostatnich tygodniach na rynku kredytów hipotecznych.

Aktualizacja: 22.05.2016 20:19 Publikacja: 22.05.2016 19:45

Barometr hipoteczny: wyższe raty w dolarach

Foto: Fotorzepa

Komentuje Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

- Po dwóch miesiącach mocnych spadków nastąpił delikatny wzrost wysokości rat wszystkich zobowiązań mieszkaniowych wyrażonych w walutach obcych.

Największy miesięczny wzrost raty kredytowej odnosił się do zobowiązań denominowanych w dolarze amerykańskim i wyniósł 30 złotych. Aktualny poziom miesięcznego obciążenia związanego ze spłatą takiego kredytu (200 tys. zł na 30 lat) wynosi 1145 zł podczas, gdy przed miesiącem przyjmował on wartość 1115 zł.

Powyższa sytuacja wynika z dość znacznego osłabienia złotego względem USD. W ciągu miesiąca okresie nasza rodzima waluta straciła na wartości wobec dolara około 10 groszy.

Nieco mniejsze wahania rat dotyczyły zobowiązań hipotecznych wyrażonych w euro i franku szwajcarskim. W ich przypadku miesięczny wzrost raty wyniósł odpowiednio 21 złotych (EUR) i 27 złotych (CHF). Osoby zadłużone w tych walutach płacą teraz raty w wysokości 809 zł (zobowiązania w EUR) i 1100 zł (kredyty w CHF).

Reklama
Reklama

Nic się nie zmieniło z kolei u osób posiadających kredyty mieszkaniowe w złotych. Miesięczne obciążenie związane ze spłatą takich zobowiązań wynosi dziś dokładnie tyle samo co 30 dni temu, czyli 808 złotych. Tak stabilne zachowanie tego parametru to efekt braku jakichkolwiek zmian w poziomie rynkowych stóp procentowych WIBOR.

Najbliższe miesiące nie będą rewolucyjne, jeśli chodzi o rynek kredytów mieszkaniowych, z dwóch powodów. Po pierwsze, Narodowy Bank Polski z pewnością nadal będzie prowadził luźną politykę pieniężną (niskie stopy), a po drugie na rynku nie ma przesłanek, aby notowania polskiego złotego względem walut obcych ulegały teraz większym wahaniom.

Komentuje Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

- Po dwóch miesiącach mocnych spadków nastąpił delikatny wzrost wysokości rat wszystkich zobowiązań mieszkaniowych wyrażonych w walutach obcych.

Pozostało jeszcze 89% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Lipiec potwierdza odbicie popytu na kredyty mieszkaniowe. Nowe dylematy
Nieruchomości
Koniec wojny o garaże. Normatyw parkingowy znika ze specustawy
Nieruchomości
Rusza rewitalizacja kopalni „Wieczorek”. Powstanie Dzielnica Nowych Technologii
Nieruchomości
PRS. Pierwsze certyfikaty dla Resi4Rent
Materiał Promocyjny
Nie tylko okna. VELUX Polska inwestuje w ludzi, wspólnotę i przyszłość
Reklama
Reklama