Barometr hipoteczny: wyższe raty w dolarach

Małe odreagowanie - tak w dwóch słowach można opisać sytuację, jaka miała miejsce w ostatnich tygodniach na rynku kredytów hipotecznych.

Aktualizacja: 22.05.2016 20:19 Publikacja: 22.05.2016 19:45

Barometr hipoteczny: wyższe raty w dolarach

Foto: Fotorzepa

Komentuje Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

- Po dwóch miesiącach mocnych spadków nastąpił delikatny wzrost wysokości rat wszystkich zobowiązań mieszkaniowych wyrażonych w walutach obcych.

Największy miesięczny wzrost raty kredytowej odnosił się do zobowiązań denominowanych w dolarze amerykańskim i wyniósł 30 złotych. Aktualny poziom miesięcznego obciążenia związanego ze spłatą takiego kredytu (200 tys. zł na 30 lat) wynosi 1145 zł podczas, gdy przed miesiącem przyjmował on wartość 1115 zł.

Powyższa sytuacja wynika z dość znacznego osłabienia złotego względem USD. W ciągu miesiąca okresie nasza rodzima waluta straciła na wartości wobec dolara około 10 groszy.

Nieco mniejsze wahania rat dotyczyły zobowiązań hipotecznych wyrażonych w euro i franku szwajcarskim. W ich przypadku miesięczny wzrost raty wyniósł odpowiednio 21 złotych (EUR) i 27 złotych (CHF). Osoby zadłużone w tych walutach płacą teraz raty w wysokości 809 zł (zobowiązania w EUR) i 1100 zł (kredyty w CHF).

Nic się nie zmieniło z kolei u osób posiadających kredyty mieszkaniowe w złotych. Miesięczne obciążenie związane ze spłatą takich zobowiązań wynosi dziś dokładnie tyle samo co 30 dni temu, czyli 808 złotych. Tak stabilne zachowanie tego parametru to efekt braku jakichkolwiek zmian w poziomie rynkowych stóp procentowych WIBOR.

Najbliższe miesiące nie będą rewolucyjne, jeśli chodzi o rynek kredytów mieszkaniowych, z dwóch powodów. Po pierwsze, Narodowy Bank Polski z pewnością nadal będzie prowadził luźną politykę pieniężną (niskie stopy), a po drugie na rynku nie ma przesłanek, aby notowania polskiego złotego względem walut obcych ulegały teraz większym wahaniom.

Komentuje Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

- Po dwóch miesiącach mocnych spadków nastąpił delikatny wzrost wysokości rat wszystkich zobowiązań mieszkaniowych wyrażonych w walutach obcych.

Pozostało 89% artykułu
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Rok rozczarowań w dziedzinie nieruchomości i budownictwa