Samorządy: co i za ile budują gminy

Bezzwrotnych dotacji na lokale socjalne, komunalne i chronione (m.in. dla wychodzących z rodzin zastępczych wychowanków) Bank Gospodarstwa Krajowego udziela od 2007 r. w ramach Funduszu Dopłat.

Samorządy mogą przeznaczyć dotację także na wykup mieszkań zakładowych oraz tworzenie noclegowni i domów dla bezdomnych. Dotacje pokrywają 30–50 proc. kosztów inwestycji – budowy mieszkań, remontów, przebudowy i adaptacji nieruchomości.

W koszarach i młynach

Jak podaje BGK, z Funduszu Dopłat skorzystało do tej pory 512 inwestorów oraz 38 TBS-ów. Pieniądze popłynęły m.in. do Warszawy, gdzie koszt najdroższej inwestycji to 39,75 mln zł. Kołobrzeg wygrywa ranking na najdroższy projekt (10,2 mln zł) realizowany z TBS. Zabrze prowadzi zaś najwięcej, bo 67 inwestycji. Wśród ciekawszych przedsięwzięć są przebudowy koszar w Kostrzynie nad Odrą i młyna w Sopocie. Świętochłowice modernizują XIX-wieczną szkołę.

Wnioski o dotacje gminy mogą składać dwa razy w roku – w marcu i we wrześniu. Pula pieniędzy na tegoroczną wiosenną edycję, w której do BGK wpłynęło 111 wniosków, to 65 mln zł.

BGK wspiera też budownictwo czynszowe. Program ruszył ponownie w listopadzie ubiegłego roku. W każdej z dziesięciu edycji do wzięcia będzie 450 mln zł. Niewykorzystane środki przejdą do kolejnej edycji. Najbliższa ruszy we wrześniu. Wnioski o kredyt mogą składać m.in. gminne i prywatne TBS, spółdzielnie mieszkaniowe, spółki gminne, które planują budowę albo remont nieruchomości. Maksymalny czynsz w lokalach czynszowych to 5 proc. ich wartości odtworzeniowej.

Włodzimierz Kocon, wiceprezes BGK, komentuje, że samorządy od wielu lat są dla banku kluczowym partnerem. – Pomagamy budować drogi, oczyszczalnie, spalarnie, remontować i budować szkoły – wylicza. – Bardzo ważne jest także budownictwo mieszkaniowe. Dzięki Krajowemu Funduszowi Mieszkaniowemu powstało już 100 tys. mieszkań czynszowych i spółdzielczych. Celem reaktywowanego programu jest budowa kolejnych 30 tys. tanich czynszówek.

KFM działał od 1995 r. W 2009 r. program zamknięto, ale część finansowanych z tego funduszu inwestycji jeszcze powstaje.

– Program społecznego budownictwa czynszowego ma pomóc osobom, których nie stać ani na kupno mieszkania, nawet z dopłatą państwa, ani na wynajem po komercyjnych stawkach, a jednocześnie osiągającym zbyt wysokie dochody, by się ubiegać o mieszkanie komunalne – tłumaczy Kocon. – W pierwszej edycji programu pozytywną weryfikację przeszły 53 wnioski na łączną kwotę 355 mln zł. Dotyczą finansowania budowy 2,8 tys. mieszkań o łącznej wartości 565 mln zł – podaje.

Od gminy – grunt

Trzecim filarem wspierania gminnego budownictwa jest zarejestrowany w grudniu Fundusz Municypalny, który może finansować budowę mieszkań, centrów obsługi mieszkańców, siedzib administracji lokalnej oraz obiektów wielofunkcyjnych. Samorządy mają dawać grunty, na których powstaną finansowane przez fundusz inwestycje.

W kwietniu gmina Jarocin ze spółką gminną JTBS oraz Funduszem Municypalnym FIZ AN podpisały porozumienie dotyczące budowy 400 mieszkań czynszowych. Samorząd wnosi grunt, fundusz – 50 mln zł.

W maju list intencyjny z funduszem podpisał Żyrardów, który planuje modernizację Kantoru – zabytkowego obiektu dawnej dyrekcji fabryki włókienniczej. Mają się tam pomieścić ratusz, centrum obsługi mieszkańców, biblioteka.