Apartamenty przyjazne środowisku

Kolektory słoneczne i fotopanele spotyka się w Polsce głównie w budownictwie jednorodzinnym i w budynkach użyteczności publicznej, np. w szpitalach, hotelach. Ale zaczynają się pojawiać pionierskie projekty w budownictwie wielorodzinnym.

Współczesne technologie budowlane umożliwiają wznoszenie budynków, które dzięki innowacjom, takim jak kotły kondensacyjne, wykorzystanie energii geotermalnej, uzyskiwanie energii cieplnej i elektrycznej z kolektorów słonecznych lub fotopaneli czy produkcji energii z wiatraków, wykorzystanie wody deszczowej lub biomasy do produkcji energii, przynoszą długofalowe korzyści ekologiczne i ekonomiczne przyszłym użytkownikom budynków. Korzyść ekologiczna polega na zmniejszeniu emisji CO

2

, a ekonomiczna na obniżeniu rachunków za media – prąd, gaz i wodę.

Sektor budowlany wraz z gospodarstwami domowymi jest źródłem ponad 32 proc. emisji CO2 do atmosfery. Do tego dochodzi też ściśle związany z budownictwem transport, który emituje 24 proc. CO2 w skali roku na świecie.

Energię oszczędza się także dzięki poprawie izolacyjności ścian i inteligentnym systemom zarządzania energią w mieszkaniach. Dlatego tego typu rozwiązania stosowane są głównie w budynkach apartamentowych.

Na warszawskim osiedlu Klonowa Aleja, które buduje francuski deweloper Orco Property Group, na dachach dziewięciu budynków znajdzie się 100 kolektorów słonecznych. Pierwszy etap inwestycji ma być gotowy w trzecim kwartale 2009 roku.

– Według naszych obliczeń instalacja pozwoli zaoszczędzić 35 proc. energii cieplnej potrzebnej do uzyskania ciepłej wody użytkowej – mówi Bogdan Goławski, menedżer ds. zrównoważonego rozwoju w Orco Property Group. – Gdyby wszystkie planowane do oddania kompleksy mieszkalne w 2008 r. w Warszawie o łącznej powierzchni 98 600 mkw. wyposażone były w podobne kolektory, emisja CO2 w Warszawie mogłaby być mniejsza o 5400 ton w skali roku.

Firma obliczyła, że zastosowanie ekologicznych rozwiązań zwiększa koszty inwestycji tylko o około 5 proc.

Kolektory znajdą się także na dachu apartamentowca Feliz Residence, które Orco zacznie budować w drugim kwartale 2008 roku. Zostanie tam zainstalowany również system odzyskiwania wody. Zebrana z dachu deszczówka będzie magazynowana na poziomie garaży, oczyszczana, a następnie rozprowadzana w oddzielnej instalacji. Posłuży do spłukiwania toalet, mycia podłóg w garażu, podlewania terenu itp.

– Dodatkowe zastosowanie kotłów kondensacyjnych w tej inwestycji oznacza mniejsze zużycie gazu o 15 proc. w skali roku, a oprawy oświetleniowe z elektronicznymi zapłonnikami dadzą oszczędność 20 proc. energii elektrycznej. Zwiększona izolacja ścian i dachów pozwoli zaoszczędzić do 20 proc. kosztów ogrzewania – wylicza Krzysztof Godleś, dyrektor ds. przygotowania i realizacji inwestycji z Orco Property Group.