Odpowiada Iwona Morawska z kancelarii Kaczor Klimczyk Pucher Wypiór Adwokaci.
– W myśl ustawy – Prawo budowlane budową jest nie tylko wykonywanie obiektu budowlanego, ale również jego odbudowa, nadbudowa i rozbudowa. Choć brak definicji legalnej pojęcia „rozbudowa”, należy przezeń rozumieć zmianę pewnych charakterystycznych dla obiektu budowlanego wartości, w szczególności kubatury, wysokości, szerokości, i powstanie nowej substancji budowlanej. Zasada ogólna stanowi, że budowa obiektu budowlanego wymaga pozwolenia na budowę, wobec czego jego rozbudowa również. W tym celu niezbędne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z załącznikami:
- czterema egzemplarzami projektu budowlanego wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, w szczególności w zakresie zaopatrzenia obiektu w media. W przypadku rozbudowy istniejącego obiektu budowlanego uzgodnienia takie będą wymagane, jeśli np. planujemy rozbudować budynek mieszkalny i część pomieszczeń przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej, która wymagać może zwiększenia dostaw energii elektrycznej, wody czy gazu,
- oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Według przepisów prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, który przewiduje uprawnienie do wykonywania robót budowlanych. Jeżeli wnioskującym jest właściciel, składa pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, że przysługuje mu prawo własności nieruchomości, na której planuje wykonywać roboty budowlane,
- oświadczeniem projektanta o sporządzeniu projektu budowlanego w zgodzie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej,
