Odpowiada [b]Magdalena Borawska [/b]- aplikant radcowski w kancelarii WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr.
– Warunki i termin odbioru lokalu przez kupującego są zazwyczaj określone w umowie sprzedaży zawartej z deweloperem. Zgodnie z ogólnymi zasadami prawa budowlanego do użytkowania budynku, na którego wzniesienie wymagane było uzyskanie pozwolenia na budowę, można przystąpić albo po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku, albo po dokonaniu odpowiedniego zgłoszenia właściwemu organowi.
W przypadku wielorodzinnych budynków mieszkalnych zazwyczaj wymagane jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Biorąc powyższe pod uwagę, odbiór lokalu powinien nastąpić po uzyskaniu przez dewelopera ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku.
Jednocześnie należy wskazać, iż w praktyce nie jest konieczne wykonanie wszystkich robót budowlanych, aby pozwolenie na użytkowanie mogło zostać wydane.
Pozwolenie staje się ostateczne po upływie 14 dni od daty doręczenia go stronom postępowania, pod warunkiem że w tym terminie nie zostało złożone w stosunku do niego odwołanie.
