– Najczęściej klienci poszukujący lokum na Mokotowie wybierają nieco tańsze mieszkania spośród oferty deweloperów – mówi Marcin Gołębiowski, wiceprezes zarządu spółki redNet Consulting. – Bo w obecnej sytuacji na rynku kluczowe znaczenie dla kupujących ma właśnie cena lokalu.
Dlatego tańsze mieszkania w obrębie Mokotowa mają największe powodzenie. Nie oznacza to jednak, że drogie apartamenty się nie sprzedają, tylko dłużej czekają na klienta.
– Zainteresowanie klientów Mokotowem zawsze było duże, ale ze względu na wysokie ceny wielu klientów wybiera ostatecznie inne lokalizacje. A sprzedający są niezbyt chętni do obniżek, wiedząc, że mają mieszkanie w atrakcyjnej dzielnicy – mówi Waldemar Oleksiak, pełnomocnik zarządu w Emmerson Nieruchomości.
Oferta nowych mieszkań w dzielnicy jest bardzo zróżnicowana – od luksusowych budynków na północy Mokotowa po mieszkania o zwykłym standardzie na Służewcu.
Do pierwszych trzeba zaliczyć kameralne i luksusowe projekty, takie jak Rezydencje Łowicka. Do drugich – takie inwestycje jak Hubertus, gdzie mieszkania, mimo położenia w dobrej dzielnicy, wyceniane są na poziomie niewiele odbiegającym od średnich cen dla Warszawy.
Z danych agencji Emmerson wynika, że na Mokotowie można kupić zarówno mieszkanie o powierzchni 36 mkw. za 340 tys. zł, jak i apartament 112 mkw. za 3,3 mln zł.
Według redNet Consulting średnia cena ofertowa mieszkań na Mokotowie wyniosła w kwietniu 9665 zł za mkw.
Nieco wyższe stawki ofertowe podaje Emmerson Nieruchomości. Według tej agencji średnia cena dostępnych mieszkań wynosi na Mokotowie 11 969 zł za mkw.
—b.kal.
[ramka][srodtytul]Nowe osiedla na Mokotowie[/srodtytul]
? Liczba projektów w sprzedaży: 37
? Liczba mieszkań w ofercie: 1338
? Liczba mieszkań gotowych do odbioru: 433
? Liczba mieszkań zarezerwowanych: 63
? Średnia cena dostępnych mieszkań (w zł za mkw.): 11 969
Źródło: Emmerson Nieruchomości[/ramka]
[ramka][srodtytul]Trzy inwestycje o największym udziale dostępnych mieszkań w ofercie z Mokotowa[/srodtytul]
? Ghelamco Residential – Woronicza Qbik: 22,6 proc.
? Sando Imobiliara – Alanda Residence: 11,1 proc.
? Marvipol – Mokotów Park: 9,9 proc.
Źródło: Emmerson Nieruchomości[/ramka]
