Można kupić zwykłe mieszkania i apartamenty

Za nowe mieszkania na Mokotowie trzeba zapłacić 10 – 12 tys. zł za mkw. Ceny transakcyjne są – według pośredników – niższe o około 4 proc. od stawek ofertowych

Publikacja: 10.05.2010 01:44

Można kupić zwykłe mieszkania i apartamenty

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

– Najczęściej klienci poszukujący lokum na Mokotowie wybierają nieco tańsze mieszkania spośród oferty deweloperów – mówi Marcin Gołębiowski, wiceprezes zarządu spółki redNet Consulting. – Bo w obecnej sytuacji na rynku kluczowe znaczenie dla kupujących ma właśnie cena lokalu.

Dlatego tańsze mieszkania w obrębie Mokotowa mają największe powodzenie. Nie oznacza to jednak, że drogie apartamenty się nie sprzedają, tylko dłużej czekają na klienta.

– Zainteresowanie klientów Mokotowem zawsze było duże, ale ze względu na wysokie ceny wielu klientów wybiera ostatecznie inne lokalizacje. A sprzedający są niezbyt chętni do obniżek, wiedząc, że mają mieszkanie w atrakcyjnej dzielnicy – mówi Waldemar Oleksiak, pełnomocnik zarządu w Emmerson Nieruchomości.

Oferta nowych mieszkań w dzielnicy jest bardzo zróżnicowana – od luksusowych budynków na północy Mokotowa po mieszkania o zwykłym standardzie na Służewcu.

Do pierwszych trzeba zaliczyć kameralne i luksusowe projekty, takie jak Rezydencje Łowicka. Do drugich – takie inwestycje jak Hubertus, gdzie mieszkania, mimo położenia w dobrej dzielnicy, wyceniane są na poziomie niewiele odbiegającym od średnich cen dla Warszawy.

Z danych agencji Emmerson wynika, że na Mokotowie można kupić zarówno mieszkanie o powierzchni 36 mkw. za 340 tys. zł, jak i apartament 112 mkw. za 3,3 mln zł.

Według redNet Consulting średnia cena ofertowa mieszkań na Mokotowie wyniosła w kwietniu 9665 zł za mkw.

Nieco wyższe stawki ofertowe podaje Emmerson Nieruchomości. Według tej agencji średnia cena dostępnych mieszkań wynosi na Mokotowie 11 969 zł za mkw.

—b.kal.

[ramka][srodtytul]Nowe osiedla na Mokotowie[/srodtytul]

? Liczba projektów w sprzedaży: 37

? Liczba mieszkań w ofercie: 1338

? Liczba mieszkań gotowych do odbioru: 433

? Liczba mieszkań zarezerwowanych: 63

? Średnia cena dostępnych mieszkań (w zł za mkw.): 11 969

Źródło: Emmerson Nieruchomości[/ramka]

[ramka][srodtytul]Trzy inwestycje o największym udziale dostępnych mieszkań w ofercie z Mokotowa[/srodtytul]

? Ghelamco Residential – Woronicza Qbik: 22,6 proc.

? Sando Imobiliara – Alanda Residence: 11,1 proc.

? Marvipol – Mokotów Park: 9,9 proc.

Źródło: Emmerson Nieruchomości[/ramka]

– Najczęściej klienci poszukujący lokum na Mokotowie wybierają nieco tańsze mieszkania spośród oferty deweloperów – mówi Marcin Gołębiowski, wiceprezes zarządu spółki redNet Consulting. – Bo w obecnej sytuacji na rynku kluczowe znaczenie dla kupujących ma właśnie cena lokalu.

Dlatego tańsze mieszkania w obrębie Mokotowa mają największe powodzenie. Nie oznacza to jednak, że drogie apartamenty się nie sprzedają, tylko dłużej czekają na klienta.

Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield