Po powodzi składki pójdą w górę

– Zgłaszane są różne zniszczenia: od niewielkich zalań sklepów po ogromne zniszczenia np. na placach budowy. Wciąż wpływają nowe zgłoszenia szkód, trwa ratowanie mienia i szacowanie strat przez poszkodowanych – tłumaczy Wojciech Wężyk, przedstawiciel grupy Ergo Hestia. – Zgłoszenia będziemy odbierać jeszcze przez wiele dni. Ponieważ woda cofa się powoli, dopiero za jakiś czas pozwoli w pełni oszacować straty.

Powódź zniszczyła głównie nieruchomości małych firm. Większe inwestycje – biurowce, hotele, magazyny czy centra handlowe – powstają zwykle na terenach bezpiecznych, którym nie grozi zalanie wodą z pobliskich rzek.

[srodtytul]Dla właścicieli i najemców[/srodtytul]

Zbigniew Jęksa, dyrektor Departamentu Ubezpieczeń Majątkowych dla Przemysłu w TUiR Allianz Polska, twierdzi, że choć wszyscy ubezpieczyciele oferują ubezpieczenie od powodzi, nie każda firma decyduje się na wariant obejmujący to ryzyko.

– W przypadku nieruchomości komercyjnych odsetek klientów nieposiadających ochrony od powodzi jest znacznie mniejszy niż właścicieli prywatnych budynków. Można przyjąć, że tylko ok. 10 – 15 proc. klientów biznesowych nie ma ubezpieczenia od powodzi – szacuje Jęksa.

Ponieważ projekty komercyjne są z reguły realizowane za pomocą kredytu, banki wymagają od klienta wykupienia polisy dla danej inwestycji, obejmującej przynajmniej ryzyko pożaru i eksplozji oraz katastrof. Na rynku funkcjonuje też formuła typu All Risks. Oznacza to, że ubezpieczenie obejmuje wszystkie szkody oprócz wykluczonych w ogólnych warunkach ubezpieczeń. W wykluczeniach na razie nie ma powodzi.

Nierzadko firmy zarządzające obiektami komercyjnymi wymagają polis od samych najemców. – Oprócz majątku zarządcy i najemcy mogą ubezpieczyć się od utraty obrotów czy od przerw w działalności spowodowanych m.in. powodzią – zapewnia Dominik Piwek, rzecznik Metro Group Asset Management.

W związku z powodzią właściciele niektórych nieubezpieczonych od jej skutków nieruchomości pytają o możliwość wykupienia dodatkowej polisy.

– Wpływają do nas pytania dotyczące możliwości ubezpieczenia od ryzyka powodzi zarówno ze strony klientów, którzy dotychczas w ogóle się nie ubezpieczali, jak i tych, którzy wykupywali polisy – twierdzi Jakub Świniarski z departamentu likwidacji szkód w TUiR Warta.

Wysokość składki zależy od konstrukcji budynku, zabezpieczeń przeciwpożarowych, stopnia narażenia na ryzyko katastrofy, w tym powodzi, oraz historii szkód klienta. Na przykład, jak podaje Zbigniew Jęksa, roczny koszt ubezpieczenia biurowca wartego 30 mln zł może sięgnąć kilku tysięcy złotych.

[srodtytul]Polisy podrożeją[/srodtytul]

– Po powodziach w latach 1997 i 2001 firmy ubezpieczeniowe zaczęły podwyższać składki. Z czasem zaniechały jednak tego pomysłu, poza jednym towarzystwem. Jednak obecna sytuacja sprawiła, że w przypadku ryzyka powodzi ubezpieczyciele stosują 14- lub 30-dniową karencję, czyli okres, w którym ubezpieczenie nie obowiązuje – mówi Artur Wysocki, przedstawiciel spółki Skanska Property Poland. – Można też się spodziewać, że ubezpieczyciele będą podejmować kroki analogiczne do rozwiązań stosowanych po poprzednich powodziach.

[wyimek][srodtytul]1-1,5 mln zł[/srodtytul] może wynieść odszkodowanie za straty poniesione w wyniku zalania jednego budynku magazynowego i zniszczenie jego zawartości[/wyimek]

Również Jarosław Czechowicz z ProLogis obawia się podwyższenia składki ubezpieczenia nieruchomości, w szczególności zlokalizowanych na terenach zagrożonych zalaniem.

– Zakłady ubezpieczeń z pewnością będą prowadziły bardziej restrykcyjną politykę ubezpieczeniową – przyznaje Anna Poszelężna-Skotarek, koordynator ds. reklamacji i ubezpieczeń w spółce Schenker zajmującej się logistyką.

Jej zdaniem konstrukcja ogólnych warunków polisy będzie uzależniona m.in. od działań lokalnych władz prowadzonych w celu poprawy infrastruktury hydrotechnicznej i przeciwpowodziowej. Konieczne będzie też pewnie opracowanie tzw. mapy powodziowej przygotowanej na podstawie aktualnych oraz historycznych danych dotyczących skutków powodzi.

– To pozwoli określić obszary zagrożone i tym samym będzie podstawą precyzyjnej oceny ryzyka, co przełoży się na odpowiednio wysokie stawki ubezpieczeń – prognozuje Anna Poszelężna-Skotarek.