Zakupy inwestycyjne mieszkań nie należą dziś do popularnych. Potencjalnych chętnych odstrasza duża podaż ofert na wynajem i ich wysokie ceny – uważa Marcin Jańczuk z biura nieruchomości Metrohouse.
Jednocześnie jednak kupno mieszkania to ciągle lepsza inwestycja od lokaty bankowej, nawet jeśli lokal kupujemy na kredyt. – Najlepsze lokaty bankowe netto są obecnie o ok. 1 pkt proc. niżej oprocentowane niż kredyt hipoteczny w złotych – zauważa Paweł Majtkowski, główny analityk w firmie doradczej Expander Advisors.
[srodtytul]Trudne kalkulacje[/srodtytul]
Kupując na kredyt, trzeba liczyć się z wkładem własnym rzędu co najmniej 20 proc. wartości transakcji.
– Szansy na taki samofinansujący się wehikuł inwestycyjny, niestety, nie ma. Czynsz z najmu może pokrywać koszt raty kredytu, nie będzie natomiast pokrywał wszystkich kosztów eksploatacyjnych nieruchomości – zauważa Majtkowski.
