Oferta deweloperów w Warszawie

Na stołecznym rynku deweloperzy prześcigają się w pomysłach, jak zachęcić klientów do kupna mieszkań. Planują w budynkach specjalne sale klubowe, kuszą usługami konsjerża, osiedlowym spa czy prywatnym parkiem.

Takie oferty pojawiają się nie tylko przy sprzedaży lokali z wyższej półki. Klientów interesuje też plac zabaw dla dzieci, specjalne miejsca w budynku do przechowywania rowerów czy wózków – wylicza Wojciech Stisz z firmy deweloperskiej Barc.

Duże okna i plac zabaw

Co jeszcze liczy się dla kupujących mieszkania? Np. duża liczba okien, najlepiej na dwie strony świata, bo chcą mieszkać w lokalu doświetlonym, z ładnym widokiem.

Zdaniem przedstawicieli firmy Gant Development zdecydowana większość osób woli mieszkać w niższych budynkach – do pięciu kondygnacji. Zwykle też klienci od razu odrzucają parter czy ostatnie piętro. Sprzedawcy muszą być również przygotowani na pytania o możliwość przestawiania ścian w mieszkaniu.

– Klienci przywiązują także wagę do kosztów utrzymania przyszłego lokum – zauważa Krzysztof Olszewski z Polnordu.

Potencjalni nabywcy interesują się nie tylko jakością materiałów budowlanych, lecz także zagospodarowaniem terenu wokół osiedli. – Wiele osób pyta również o bezpieczeństwo i samego osiedla, i jego okolicy, przy czym za najbezpieczniejsze uważane są osiedla strzeżone – zaznacza Radosław Bieliński, przedstawiciel firmy Dom Development.

Natomiast Agnieszka Senderowicz, dyrektor sprzedaży w spółce Robyg, zwraca uwagę, że klienci-rodzice chcą nie tylko wiedzieć, czy osiedle będzie ogrodzone, lecz także chcą mieć pewność, że na jego terenie powstanie plac zabaw.

Osobisty asystent

Usługi asystenta domowego nadal pozostają domeną projektów luksusowych oraz o podwyższonym standardzie. Na konsjerża można liczyć np. w Platinum Towers (Atlas Estate), sPlace-smart living (Layetana Development Polska), a także w Hubertusie (Eco Classic).

Coraz częściej deweloperzy, zarówno w projektach z wyższej półki, jak i tych popularnych stawiają na rozrywkę przyszłych mieszkańców oraz ich dzieci. Np. w projekcie Espresso budowanym na Woli przez spółkę Ronson mieszkańcy będę mieli do dyspozycji klub fitness, bistro oraz klub malucha. Z kolei spółka Dolcan obiecuje przedszkola na osiedlach Konik Polny i Kamyk Zielony na Białołęce.

Natomiast na bielańskim osiedlu Wólczyńska, budowanym przez Budimex Nieruchomości, powstają trzy sale – zabaw, filmowa i klubowa. Ta ostatnia zostanie wyposażona w stół bilardowy i kultowe „piłkarzyki".

W innym projekcie tej spółki, na praskim osiedlu Gocławska, będzie plac zabaw i rowerownia. – Staramy się, aby w naszych osiedlach standardem była wózkownia i pomieszczenie dla administratora – podkreśla Ewa Perkowska, dyrektor handlowy w Budimex Nieruchomości.

Mieszkańcy Ostoi Wilanów (Fadesa Polnord Polska) mogą korzystać np. ze specjalnych stref do zabawy dla dzieci, przedszkola oraz własnego, dwuhektarowego parku.

Z kolei w ConceptHouse Mokotów, którego deweloperem jest Atlas Estates, powstaną siłownia, sauna i strefa zabaw dla dzieci.

– Na terenie osiedla Capital Art Apartments działa przedszkole. Dodatkowo, w każdym projekcie zapewniamy powierzchnię na kilka czy kilkanaście lokali użytkowych. Staramy się przy tym dostosować profil działalności punktów do potrzeb mieszkańców. Np. w apartamentowcach Platinum Towers działa salon stylisty fryzur gwiazd, winiarnia, kawiarnia i restauracje – wylicza Karolina Krzemińska ze spółki Atlas Estates.

Małgorzata Ostrowska z firmy J.W. Construction Holding zwraca uwagę, że takie udogodnienia, jak basen czy siłowania, podnoszą standard budynku, a także opłaty czynszowe. – Dlatego klienci ostatnio mniej się interesują taką ofertą – przekonuje Ostrowska.

Inwestycje z dodatkowymi usługami dla mieszkańców

? Espresso, Wola, ul. Jana Kazimierza deweloper: Ronson Development, do kupienia: 1 – 5-pokojowe mieszkania o pow. 29 – 124 mkw. w cenie 206 tys. – 1 mln zł, dodatkowa oferta: klub malucha, sala fitness, bar bistro, bezprzewodowa sieć internetowa.

? Konik Polny, Białołęka, ul. Lewandów deweloper: Dolcan, do kupienia: 3-pokojowe mieszkania o pow. 61 – 77 mkw. w cenie 343 –469 tys. zł, dodatkowa oferta: przedszkole, sklepy, punkty usługowe.