ile za dom pod miastem

- W popularnych turystycznie miejscowościach wynajem skromnego dachu nad głową to przeważnie wydatek minimum 30 zł za dobę dla jednej osoby. Wyższy standard lokum wymaga często wydatku przekraczającego 100 zł za dobę. Majówkowe noclegi dla czteroosobowej rodziny mogą być niemałym obciążeniem dla domowych budżetów, a z drugiej strony sporym zastrzykiem gotówki dla posiadaczy nieruchomości na wynajem - uważa Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z firmy Home Broker.

Co i za ile można kupić?

Gdy najważniejszym kryterium jest cena, wybór może paść na ogródki działkowe lub niewielką działkę za miastem, na której stanie drewniana altana lub przyczepa kempingowa.

- Na przykład w Bydgoszczy osoba posiadająca ogródek działkowy o powierzchni 300 mkw. przy ul. Prądy, chciałaby go odstąpić za 29 tys. zł. Na działce jest domek letniskowy - mówi Bartosz Turek

Jeśli chodzi o działki rekreacyjne, w odległości kilkudziesięciu kilometrów od większości dużych miast można znaleźć parcele wielkości nawet ponad 3000 mkw. w cenie nieprzekraczającej kilkunastu tysięcy złotych. W tej cenie trudno się jednak spodziewać działki budowlanej.

- Sama możliwość zabudowy podnosi bowiem znacznie cenę. Gdy do tego dojdzie jeszcze atrakcyjna lokalizacja, stawka za metr potrafi przekroczyć tysiąc złotych. Dobrym przykładem jest prawie 500-metrowy grunt w miejscowości Dźwirzyno (gmina Kołobrzeg). Plan miejscowy dopuszcza w jego przypadku budowę sporego pensjonatu, a odległość od morza to zaledwie 150 metrów. W efekcie cena ofertowa tej działki to 620 tys. zł - podaje przykład Bartosz Turek.

Dom czy przyczepa

Ile może kosztować budowa skromnego domu? Na mało skomplikowany budynek o powierzchni 100 mkw. w stanie deweloperskim nie wydamy więcej niż  200 tys. zł.

Mniejszym kosztem można postawić na działce drewniany dom letniskowy. Najtańsze i najmniejsze z nich to wydatek rzędu kilku czy kilkunastu tysięcy złotych.

Najtańszym rozwiązaniem jest natomiast postawienie na działce przyczepy kempingowej. - Taki zakup może się zamknąć nawet w kwocie kilku tysięcy złotych, choć dostępne są także luksusowe przyczepy o cenie przekraczającej 200 tys. zł. Ostatnie z tych rozwiązań ma niekwestionowaną zaletę – nie wymaga przechodzenia długotrwałej procedury administracyjnej związanej z procesem budowlanym - dodaje Bartosz Turek.

Używany masz od razu

Jeśli ktoś chce już w tym roku spędzać letnie weekendy na własnej działce, powinien się przyjrzeć ofertom już gotowych domów. Pozwala to oszczędzić czas, a często i wydatki, gdy budynki nie są luksusowe.

- Przykładem może być dom letniskowy położony na działce o powierzchni 5 arów niedaleko Szczyrku. Jego cena to 79 tys. zł. Dwukondygnacyjny drewniany dom wymaga jednak remontu. W okolicy atrakcjami są lasy, góry Beskidu Żywieckiego i Małego, szlaki turystyczne, narciarskie i rowerowe. Miłośnicy żagli lub lotnictwa też znajdą tu coś dla siebie. W odległości kilkunastu kilometrów od nieruchomości leży jezioro Żywieckie i Góra Żar. U jej podnóży znajduje się lotnisko, a na szczycie panują dogodne warunki do uprawiania paralotniarstwa - opowiada Bartosz Turek.

Nieruchomości rekreacyjne

* Działka rekreacyjna z drewnianym domem w odległości 90 km od Warszawy. Sama parcela o powierzchni 900 mkw. ma kształt kwadratu i leży w słabo zabudowanej okolicy, w otoczeniu lasów. Dom ma powierzchnię 40 mkw., a cena ofertowa to 114 tysięcy złotych.

* Całoroczny piętrowy dom o powierzchni 100 mkw. w gminie Nowa Karczma na Kaszubach. Powstał on w 2005 roku na działce o powierzchni ponad 4 arów. Cena ofertowa to 239 tys. zł. Niedaleko położone są jeziora, a dojazd do Trójmiasta nie jest nadmiernie uciążliwy.

* Mieszkanie w Rabce-Zdroju. Za trzypokojowy lokal o powierzchni 73 mkw. w domu z 1931 roku właściciel chciałby dostać 299 tysięcy złotych. Zarówno dom, jak i mieszkanie, przeszły remont i nadają się do zamieszkania. Rabka – Zdrój położona jest u podnóży Gorczańskiego Parku Narodowego, skąd już niedaleko w Pieniny i Tatry.

* Niedaleko miejscowości Koziegłowy (Jura Krakowsko - Częstochowska) znaleźć można dom o powierzchni 72 mkw. na działce o powierzchni 54 arów za 320 tys. zł. Dom powstał w 2004 roku i został wykończony w popularnym standardzie. Do atrakcji turystycznych można zaliczyć szlaki piesze i rowerowe oraz niedaleko położone jezioro Poraj.

* W miejscowości Skrajnica, blisko skałek wspinaczkowych w podczęstochowskim Olsztynie i Parku Krajobrazowego Gór Sokolich, znajduje się dom zbudowany w technologii kanadyjskiej w miejscowości Skrajnica. Położony na działce o powierzchni 2,1 ha został wyceniony na 480 tys. zł.

*  W odległości kilkunastu kilometrów od Bałtyku, jeziora Jamno i Koszalina położony jest dom o powierzchni 200 mkw. Składa się on z ośmiu pokoi i położony jest na działce o powierzchni 1,7 ha. Z tego terenu 1 ha przypada na prywatny staw. Ponadto właściciel będzie miał do dyspozycji budynek gospodarczy o powierzchni 100 mkw., wiatę na samochody, ogród zimowy i basen. Cena ofertowa wynosi ponad mln złotych