Tak wynika z najnowszego raportu portalu Szybko.pl i sieciowej agencji Metrohouse&Partnerzy.- Dla rynku mieszkaniowego nadszedł jeden z dwóch najlepszych transakcyjnych okresów w roku. Poszukiwania mieszkań zapoczątkowane w wakacje kończą się transakcjami jesienią - mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse&Partnerzy. - W tym roku rynek jest dodatkowo stymulowany zbliżającym się zakończeniem programu "Rodzina na swoim", co powinno zmobilizować wielu potencjalnych nabywców - dodaje.
Marcin Jańczuk zastrzega, że we wrześniu nie widać było jednak zwiększonego napływu klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości. - Dla poszukujących mieszkań z dopłatami na rynku wtórnym nie ma dobrych wiadomości. Spośród analizowanych miast szanse na taki zakup mają klienci z Łodzi (limit ceny mkw. mieszkania to 3736 zł) i Poznania (4120 zł). W innych analizowanych miastach rozpiętości pomiędzy limitem w RNS a cenami transakcyjnymi są bardzo duże, co nie daje szans na oczekiwany przez wielu trend dostosowywania przez sprzedających cen do kryteriów programu - podkreśla Marcin Jańczuk.
Z analiz wynika, że we Wrocławiu średnia cena ofertowa mkw. używanego mieszkania notowana od lipca do września wyniosła 5898 zł, a transakcyjna - 5465 zł. Różnica między stawką wywoławczą a transakcyjną wynosi 7,3 proc. Analizując tylko ceny transakcyjne widać, że w ciągu roku na wrocławskim rynku wtórnym spadły one o 4,7 proc. Średnia cena nabywanego w tym mieście mieszkania to 289,2 tys. zł. (Patrz: ceny transakcyjne).
W Krakowie cena ofertowa mkw. mieszkania z drugiej ręki to 6740 zł, transakcyjna - 5782 zł. Ceny transakcyjne na krakowskim rynku wtórnym spadły w ciągu roku o 9.9 proc. Średnia cena kupowanego mieszkania w Krakowie to 302,6 tys. zł.
W Warszawie od lipca do września sprzedający wystawiali używane mieszkania ze średnią ceną 7687 zł za mkw., a sprzedawali za 7259 zł. Średnia cena mieszkania z drugiej reki sprzedawanego w Warszawie to 373,1 tys. zł.
