– W tym roku odnotowaliśmy dwie wielkie transakcje inwestycyjne na rynku powierzchni handlowych. Pierwsza to sprzedaż Złotych Tarasów w Warszawie za 475 mln euro, a druga – centrum handlowego Manufaktura w Łodzi za 390 mln euro – mówi Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych firmy doradczej w CBRE.
Dodaje, że to największa jednostkowa transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce oraz w Europie Środkowo-Wschodniej. – Większe wartości uzyskiwały tylko portfele nieruchomości handlowych nabywane w latach 2004 i 2006 przez Apollo Rida czy GE oraz transakcje dotyczące CH Arkadia i CH Wileńska z 2010, które zostały kupione w pakiecie przez Unibail Rodamco – wyjaśnia dyrektor Felicki.
1,5 mld euro to wartość inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych w trzech kwartałach 2012 r.
Eksperci z CBRE podkreślają, że kolejna wielka transakcja w tym roku dotyczyła budynku biurowego. Chodzi o warszawski budynek WFC (Warsaw Financial Center), który został sprzedany za 210 mln euro. – Pod względem wartości tylko jeden biurowiec w Polsce uzyskał kiedykolwiek wyższą cenę. Transakcja ta jest bardzo znacząca, bo świadczy o tym, że dobrze zaprojektowane i wykonane budynki biurowe, z długimi umowami najmu i w najlepszych lokalizacjach, nie tracą na wartości, a nawet zyskują – mówi Przemysław Felicki.
Inna ważna w tym roku transakcja inwestycyjna na rynku powierzchni biurowych właśnie została sfinalizowana. Wczoraj firma doradcza Jones Lang LaSalle (JLL) podała, że warszawski biurowiec International Business Centre przejęła firma Deka Immobilien GmbH (od funduszu inwestycyjnego Accession Fund SICAV). Wartość transakcji to ok. 148 mln euro.
