Gdzie powstaje najwięcej centrów

Okres przedświąteczny sprzyja otwieraniu obiektów handlowych. W Europie Środkowej w ostatnich miesiącach roku może przybyć 540 tys. mkw. galerii. W pierwszym półroczu 2013 r. powierzchnia w centrach handlowych krajów Europy Środkowej : Polski, Czech, Węgier i Słowacji - powiększyła się o ok. 190 tys. mkw. Z tego aż 126 tys. mkw. oddane było do użytku w Polsce. W tym samym okresie w całej Europie powstało łącznie 1,8 mln mkw. nowej powierzchni handlowej - wynika z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield  "European Shopping Centre Development".

- Naszym zdaniem Europa Środkowa wciąż wykazuje potencjał nowych inwestycji. Dziś inwestorzy koncentrują się na wyszukiwaniu atrakcyjnych lokalizacji z potencjałem deweloperskim, a przede wszystkim na optymalizacji istniejących centrów handlowych - mówi Jonathan Hallett, partner zarządzający firmy Cushman & Wakefield w Europie Środkowej. - Rynki Europy Środkowej, pod względem wolumenu powierzchni w centrach handlowych, zbliżają się do krajów zachodnich w dość szybkim tempie.

Polska z najwyższą średnią

Do największych obiektów handlowych oddanych do użytku w drugiej połowie 2013 r. należą w Polsce: Galeria Bronowice w Krakowie (60 tys. mkw.), Poznań City Center w Poznaniu (58 tys. mkw.) oraz Galerię Katowicką w Katowicach (53 tys. mkw.).

Z kolei w Czechach otwarte zostało centrum handlowe Galerie Šantovka w Ołomuńcu o powierzchni 46 tys. mkw., a na Węgrzech - drugi etap centrum Árkád (20 tys. mkw.) oraz CET (12 tys.  mkw.) w Budapeszcie.

Natomiast w pierwszej połowie 2013 r. największe nowe centra handlowe powstały w Polsce: Galeria Solna (30 tys. mkw.) i Europa Centralna (27 tys.mkw.).

Średnia podaż powierzchni w centrach handlowych na 1000 mieszkańców w 27 państwach Unii Europejskiej wynosi 262 mkw., natomiast w Europie Środkowej - 209 mkw. - Dzięki dużej aktywności deweloperskiej w 2013 r. Polska jest obecnie rynkiem o największym w regionie nasyceniu powierzchnią centrów handlowych: 225 mkw. na 1000 mieszkańców, wyprzedzając pod tym względem Słowację. Na drugim biegunie znalazły się Węgry, gdzie na 1000 mieszkańców przypada zaledwie 136 mkw. powierzchni w centrach handlowych, a w Czechach wskaźnik ten wzrósł do 210 mkw. na 1000 mieszkańców - wyliczają analitycy Cushman & Wakefield.

- Rok 2013 był kolejnym okresem dynamicznego rozwoju centrów handlowych w Polsce. W nowych i rozbudowanych obiektach oddano do użytku ok. 500 tys. mkw., głównie w największych aglomeracjach. Warto tu wymienić między innymi Galerię Bronowice w Krakowie, Poznań City Center, Galerię Katowicką, Riviera Gdynia, Trzy Korony w Nowym Sączu i Galerię Solną w Inowrocławiu - mówi Piotr Kaszyński, partner, dyrektor działu powierzchni handlowych Cushman & Wakefield w Polsce.

W 2013 r. w Czechach oddane do użytku zostały dwa duże obiekty: w marcu ukończono rozbudowę popularnego centrum handlowego należącego do Unibail-Rodamco Centrum Černý Most w Pradze (obecnie 90 tys. mkw.), a w październiku firma Dandreet otworzyła regionalne centrum handlowe Galerie Šantovka o powierzchni 46 tys. mkw. w Ołomuńcu.

W pierwszej połowie 2013 r. na Słowacji nie powstały żadne nowe centra handlowe. Jedynym obiektem otwartym w bieżącym roku było centrum wyprzedażowe One Fashion Outlet o powierzchni 15 tys. mkw. w miejscowości Voderady pod Trnawą.

30 centrów w nowym roku

Jak policzył Cushman & Wakefield,  w 2014 r. otwartych zostanie w Europie 171 nowych centrów handlowych i 65 obiektów rozbudowanych, które dostarczą na rynek ok. 6,2 mln mkw. powierzchni GLA. Natomiast w Europie Środkowej deweloperzy planują oddać do użytku w przyszłym roku 30 nowych obiektów. Łącznie z rozbudowami nowa podaż w regionie w 2014 r. może wynieść ok. 760 tys. mkw.

- W Czechach realizowanych jest obecnie kilka projektów centrów handlowych, a na przyszły rok zaplanowano otwarcie między innymi obiektu Quadrio firmy CPI o powierzchni 8 tys.  mkw. w Pradze oraz regionalnego centrum OC Kladno firmy Crestyl o powierzchni 26 tys. mkw. w miejscowości Kladno - wylicza Michal Sotak, dyrektor działu badań w firmie Cushman & Wakefield w Czechach i na Słowacji.