Barometr hipoteczny: Zdrożały kredyty w złotych

To efekt niewielkiej podwyżki marż kredytowych w bankach udzielających takich zobowiązań.

Publikacja: 07.04.2014 09:27

Jacek? Kasperczyk, analityk ?porównywarki finansowej ?Comperia.pl

– Ostatni odczyt barometru hipotecznego dotyczący zobowiązań wyrażonych w rodzimej walucie wyniósł 490 pkt. Tymczasem przed miesiącem przyjmował on wartość 486 pkt. Oznacza to, że z punktu widzenia osoby spłacającej takie zobowiązanie w ciągu ostatnich 30 dni koszt jej obsługi wzrósł dokładnie o 4 tys. złotych. Jest to efekt niewielkiej podwyżki marż kredytowych w bankach udzielających takich zobowiązań. W marcu na taki krok zdecydowały się chociażby Bank Pekao SA oraz BGŻ.

Nieco większe wahania kosztów kredytowych wystąpiły w przypadku kredytów mieszkaniowych denominowanych w euro. Marcowy barometr dla tego typu zobowiązań wyniósł 588 pkt. ?To o 12 pkt więcej niż odczyt tego parametru w lutym br. ?Winę za taki stan rzeczy ponosi sytuacja na rynku walutowym, a dokładniej kurs wymiany EUR/PLN, który na skutek ostatnich zawirowań na rynku finansowym (efekt groźby wybuchu wojny na Ukrainie) wzrósł z poziomu 4,17 zł do 4,20 zł za euro.

Z uwagi na brak podaży kredytów mieszkaniowych udzielanych w CHF i niewielką ilość ofert w UDS publikacja barometru dotyczącego tych zobowiązań pozostaje zawieszona.

Jak powstaje barometr

? Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

? Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

? Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

? Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

—wyliczenia: Comperia.pl

Jacek? Kasperczyk, analityk ?porównywarki finansowej ?Comperia.pl

– Ostatni odczyt barometru hipotecznego dotyczący zobowiązań wyrażonych w rodzimej walucie wyniósł 490 pkt. Tymczasem przed miesiącem przyjmował on wartość 486 pkt. Oznacza to, że z punktu widzenia osoby spłacającej takie zobowiązanie w ciągu ostatnich 30 dni koszt jej obsługi wzrósł dokładnie o 4 tys. złotych. Jest to efekt niewielkiej podwyżki marż kredytowych w bankach udzielających takich zobowiązań. W marcu na taki krok zdecydowały się chociażby Bank Pekao SA oraz BGŻ.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej