Zwraca też uwagę na problemy z gruntami w prestiżowych lokalizacjach. - Może się więc nasilić trend rewitalizacji starych kamienic, zmienianych w nowoczesne apartamentowce w stylu retro. Są jeszcze lofty, czyli luksusowe mieszkania w rewitalizaowanych budynkach poprzemysłowych. Jest szansa na wznowienie projektu budowy loftów na terenie zakładów Polleny przy ul. Szwedzkiej w Warszawie - opowiada Jędrzyński.
Także Monika Rużańska, analityk redNet Property Group ocenia, że na rynku będą się pojawiały nowe inwestycje apartamentowe, bo wciąż jest na nie popyt. - Korzystne warunki rynkowe zachęcają do zakupów mieszkaniowych także zamożnych klientów - ocenia Monika Rużańska. - Mimo dobrej koniunktury ceny apartamentów w najbliższym czasie nie powinny jednak przewyższyć tych sprzed kryzysu. Deweloperom zależy na dobrym tempie sprzedaży. Starają się dopasować ofertę do możliwości klientów oraz przyciągać atrakcyjną ceną. Klienci po doświadczeniach z czasów kryzysu ostrożniej podchodzą do inwestowania na rynku nieruchomości.
Z kolei Włodzimierz Wielogórski, dyrektor działu rynku pierwotnego w Metrohouse zwraca uwagę, że dziś co trzeci projekt ma w nazwie apartament. - A przecież prawdziwy apartamentowiec, jego otoczenie, oferowane usługi, muszą spełniać określone standardy. Są to choćby usługi konsjerża - zauważa Włodzimierz Wielogórski. - Prawdziwych apartamentowców jest w Polsce kilka. Deweloperom bardziej opłaca się budowa projektów masowych dla przysłowiowego Kowalskiego - tłumaczy.
Niedaleko Wawelu
W Krakowie w pobliżu Bulwarów Wiślanych Echo Investment planuje wybudować 53 mieszkania od 70 do 200 mkw. Projekt ma trafić na rynek jesienią. Ten sam deweloper kończy budowę willowego krakowskiego osiedla Hortus Apartments. Ceny zaczynają się od 10,6 tys. zł za mkw. mieszkania. -Zastosowaliśmy inteligentne instalacje umożliwiające sterowanie światłem, klimatyzacją i ogrzewaniem. Atutem są przestrzenne tarasy o powierzchni nawet 90 mkw. - opisuje deweloper.
Sztandarowym projektem na rynku luksusowych nieruchomości jest warszawski Cosmopolitan - apartamentowiec przy ul. Twardej wybudowany przez Tacit Development Polska. W ofercie są lokale od 54 do 700 mkw. Ceny mkw. w pełni wykończonego mieszkania wahają się od 22,2 do 28,7 tys. zł. - Klient dostaje urządzoną kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD, łazienkę wykończoną włoskim marmurem, z armaturą i ceramiką światowych marek, wyposażone garderobę i pralnię - opowiada Jolanta Kuczyńska, dyrektor z biura sprzedaży Cosmopolitana. Deweloper zainstalował też inteligentny system zarządzania mieszkaniem.
Apartamenty w Warszawie buduje także Atlas Estates. Jak zapowiada Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w tej firmie, Atlas Estates planuje budowę ostatniego wysokościowca, który dopełni kompleks budynków przy ul. Grzybowskiej z apartamentowcami Platinum Towers i z hotelem Hilton. Budowa powinna ruszyć w przyszłym roku.
