- Holenderski rynek nieruchomości w końcu odbija się od dna - podają analitycy Lion's Banku, powołując się na dane portalu Global Property Guide. - Według holenderskiego urzędu statystycznego ceny nieruchomości w Holandii zaczęły rosnąć po raz pierwszy od pięciu lat, a do tego w pierwszej połowie tego roku wyraźnie wzrosła liczba zawieranych transakcji - zauważa Bartosz Turek z Lion's Banku.
Dodaje, że w lipcu płacono za domy o 1,9 proc. więcej niż rok wcześniej. - W Amsterdamie i Rotterdamie wzrosty były jeszcze większe. Po pierwszym półroczu w stolicy wartość domów wzrosła przeciętnie o 3,5 proc. (rok do roku), a w Rotterdamie - o 4,1 proc.( rok do roku). W efekcie holenderskie zrzeszenie pośredników ogłosiło, że w drugim kwartale tego roku przeciętny dom sprzedano za 215 tys. euro. Lokalni pośrednicy prognozują więc kolejne tłuste lata - opowiada Bartosz Turek. - Warto przypomnieć, że przed ostatnim kryzysem ceny nieruchomości w Holandii rosły przez 15 lat. Potem nastąpiła sześcioletnia przecena, której efektem od 2008 roku do 2013 roku było obniżenie wartości przeciętnej nieruchomości nominalnie o 16 proc., a po uwzględnieniu inflacji - o 25 proc. - dodaje.
Taka przecena stała się sygnałem dla kupujących. - Skala ożywienia zaskoczyła nawet lokalnych pośredników. Urząd statystyczny opublikował dane, z których wynika, że w drugim kwartale tego roku sprzedano o 54,1 proc. więcej domów niż w analogicznym okresie przed rokiem - mówią analitycy Lion's Banku. - Obroty na rynku sięgnęły poziomów nienotowanych w ciągu ostatnich pięciu lat.
Według Bartosz Turka w dalszej poprawie na rynku może pomóc niedawna decyzja Europejskiego Banku Centralnego, która spowodowała obniżenie podstawowej stopy procentowej do poziomu 0,05 proc. - Jest to mocny sygnał dla kredytobiorców, którzy mogą dziś skorzystać dziś z tanich kredytów - tłumaczy analityk.
Jednocześnie zwraca uwagę, powołując się na opinię członka zarządu holenderskiego zrzeszenia pośredników, że część obserwowanego dziś ożywienia jest związana z programami wsparcia rynku mieszkaniowego.
