Reklama

Do kogo po najlepszy kredyt

Firmy budujące osiedla chwalą Getin Noble Bank. Narzekają na BZ WBK, ?bo odmawia finansowania. ?Dla kupujących mieszkania najlepsze oferty mają ?ING Bank Śląski i Pekao.

Publikacja: 11.09.2014 10:14

Do kogo po najlepszy kredyt

Foto: Fotorzepa, Adam Burakowski

Tak wynika z najnowszego rankingu Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) oraz badania firmy Expander. Spółki zrzeszone w PZFD oceniały banki pod kątem współpracy w zakresie finansowania deweloperów. W klasyfikacji generalnej zwycięzcą został Getin Noble Bank. Następne pozycje zajęły: mBank oraz Alior Bank.

Jednak liderem w udzielaniu kredytów pod względem ilościowym wśród ankietowanych firm pozostał PKO BP. Bankiem, który najczęściej odmawiał rozpatrzenia wniosku kredytowego deweloperom, okazał się BZ WBK, choć wcześniej był bardzo aktywny w tym segmencie rynku.

Z badań PZFD wynika, że tylko 81 proc. firm zrzeszonych w związku korzysta z kredytu bankowego. Rok temu było to prawie 95 proc. – Powodem mogą być trudności ze zdobyciem finansowania bankowego i korzystanie z  obligacji, giełdy czy pożyczek od udziałowców – komentuje Konrad Płochocki z PZFD.

5 proc. wynosi minimalny wkład własny klienta, aby bank chciał z nim rozmawiać o kredycie

Tylko 7 proc. ankietowanych deweloperów przyznało, że w znacznym stopniu odczuwają wzrost zaufania klientów w związku z wprowadzeniem rachunków powierniczych. 55 proc. firm było zdania, że kupujący w niewielkim stopniu czują się pewniej z takim rachunkiem, a aż 38 proc. stwierdziło, że rachunki powiernicze nie odgrywają większej roli.

Reklama
Reklama

Ankiecie PZFD towarzyszyło badanie ofert banków dla klientów kupujących mieszkania na rynku pierwotnym. Analitycy Expander Advisors liczyli koszty związane z kredytem, jakie klient musi ponieść w ciągu pierwszych pięciu lat od czasu zakupu lokalu.

– Analiza ceny kredytu dotyczyła mieszkania kosztującego 300 tys. zł w dwóch wariantach: z minimalnym dopuszczalnym wkładem własnym w wysokości 5 proc., czyli dla kwoty 285 tys. zł, oraz z wpłatą 20 proc., czyli dla kwoty 240 tys. zł – tłumaczy Jarosław Sadowski, analityk Expander Advisors. – Łączny koszt kredytu został oceniony jako suma odsetek zapłaconych przez pięć lat, kosztów prowizji, ubezpieczeń oraz wyceny i opłat za inspekcje na budowie.

W rankingu ofert z 5-proc. wkładem własnym zwyciężył Bank Pekao, w którym suma kosztów wyniosła 66,2 tys. zł. Ostatni w tym zestawieniu był Getin Noble Bank z kosztami 88,5  tys. zł.

Jeśli chodzi o kredyt z 20-proc. wkładem klienta, na pierwszej pozycji znalazł się ING Bank Śląski z kosztem 42,1 tys. zł, a na ostatniej Getin Noble Bank z kosztami – 62,4 tys. zł.

—Grażyna Błaszczak

Tak wynika z najnowszego rankingu Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) oraz badania firmy Expander. Spółki zrzeszone w PZFD oceniały banki pod kątem współpracy w zakresie finansowania deweloperów. W klasyfikacji generalnej zwycięzcą został Getin Noble Bank. Następne pozycje zajęły: mBank oraz Alior Bank.

Jednak liderem w udzielaniu kredytów pod względem ilościowym wśród ankietowanych firm pozostał PKO BP. Bankiem, który najczęściej odmawiał rozpatrzenia wniosku kredytowego deweloperom, okazał się BZ WBK, choć wcześniej był bardzo aktywny w tym segmencie rynku.

Reklama
Nieruchomości
Fabryka Park Katowice z nowym właścicielem. Czy obiekt jeszcze urośnie?
Nieruchomości
Nowe szaty biurowca Warsaw Corporate Center
Nieruchomości
Condohotel czy apartament na doby
Nieruchomości
Niejasne zasady wydłużają drogę do inwestycji mieszkaniowych
Nieruchomości
Rekordowa transakcja na polskim rynku PRS
Reklama
Reklama