Tak wynika z najnowszego rankingu Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) oraz badania firmy Expander. Spółki zrzeszone w PZFD oceniały banki pod kątem współpracy w zakresie finansowania deweloperów. W klasyfikacji generalnej zwycięzcą został Getin Noble Bank. Następne pozycje zajęły: mBank oraz Alior Bank.

Jednak liderem w udzielaniu kredytów pod względem ilościowym wśród ankietowanych firm pozostał PKO BP. Bankiem, który najczęściej odmawiał rozpatrzenia wniosku kredytowego deweloperom, okazał się BZ WBK, choć wcześniej był bardzo aktywny w tym segmencie rynku.

Z badań PZFD wynika, że tylko 81 proc. firm zrzeszonych w związku korzysta z kredytu bankowego. Rok temu było to prawie 95 proc. – Powodem mogą być trudności ze zdobyciem finansowania bankowego i korzystanie z  obligacji, giełdy czy pożyczek od udziałowców – komentuje Konrad Płochocki z PZFD.

5 proc. wynosi minimalny wkład własny klienta, aby bank chciał z nim rozmawiać o kredycie

Tylko 7 proc. ankietowanych deweloperów przyznało, że w znacznym stopniu odczuwają wzrost zaufania klientów w związku z wprowadzeniem rachunków powierniczych. 55 proc. firm było zdania, że kupujący w niewielkim stopniu czują się pewniej z takim rachunkiem, a aż 38 proc. stwierdziło, że rachunki powiernicze nie odgrywają większej roli.

Ankiecie PZFD towarzyszyło badanie ofert banków dla klientów kupujących mieszkania na rynku pierwotnym. Analitycy Expander Advisors liczyli koszty związane z kredytem, jakie klient musi ponieść w ciągu pierwszych pięciu lat od czasu zakupu lokalu.

– Analiza ceny kredytu dotyczyła mieszkania kosztującego 300 tys. zł w dwóch wariantach: z minimalnym dopuszczalnym wkładem własnym w wysokości 5 proc., czyli dla kwoty 285 tys. zł, oraz z wpłatą 20 proc., czyli dla kwoty 240 tys. zł – tłumaczy Jarosław Sadowski, analityk Expander Advisors. – Łączny koszt kredytu został oceniony jako suma odsetek zapłaconych przez pięć lat, kosztów prowizji, ubezpieczeń oraz wyceny i opłat za inspekcje na budowie.

W rankingu ofert z 5-proc. wkładem własnym zwyciężył Bank Pekao, w którym suma kosztów wyniosła 66,2 tys. zł. Ostatni w tym zestawieniu był Getin Noble Bank z kosztami 88,5  tys. zł.

Jeśli chodzi o kredyt z 20-proc. wkładem klienta, na pierwszej pozycji znalazł się ING Bank Śląski z kosztem 42,1 tys. zł, a na ostatniej Getin Noble Bank z kosztami – 62,4 tys. zł.

—Grażyna Błaszczak