Ile mieszkań Polacy kupili w Hiszpanii? Znamy najnowsze dane

Z opublikowanego w lutym raportu za IV kwartał 2024 r. wiemy, że w ubiegłym roku Polacy ustanowili w Hiszpanii nowy rekord, kupując notarialnie blisko 4,2 tys. mieszkań i domów, o 36 proc. więcej niż rok wcześniej. W samym IV kwartale zawartych zostało około 1,1 tys. aktów. W 2024 r. zajęliśmy 9. miejsce pod względem liczby nieruchomości kupionych przez cudzoziemców.

Czytaj więcej

Elektroenergetyka

Hiszpania budzi się z koszmaru. Coraz więcej miast odzyskuje dostawy prądu

Niemal cały Półwysep Iberyjski został pozbawiony energii elektrycznej. Blackout i problem z dostę...

Teraz ukazało się pełne sprawozdanie Registradores de España (organ rejestrowy odpowiedzialny za prowadzenie rejestrów prawnych, w tym m.in. rejestru nieruchomości i działalności gospodarczej) za 2024 r., które przynosi więcej szczegółów.

W Hiszpanii Polacy kupują mieszkania duże i blisko ciepłego Morza Śródziemnego

Na 637 tys. nieruchomości kupionych w Hiszpanii w 2024 r. ogółem cudzoziemcy odpowiadali za 91,8 tys. transakcji (14 proc.). Przodowali obywatele Wielkiej Brytanii, Niemiec, Maroka. Polacy od kilku lat zwiększają obecność na hiszpańskim rynku nieruchomości, doszli obecnie do 9. pozycji wśród cudzoziemców na tym rynku. W 2024 r. mieli 4,5-proc. udział w zakupach, a w podziale na wspólnoty autonomiczne najbardziej widoczni byli w Walencji (wschodnie wybrzeże, 8,1-proc. udział i trzecia lokata), na Wyspach Kanaryjskich (6,2 proc.) oraz w Andaluzji i Murcji (południowe wybrzeże, po 4 proc.).

Z raportu rocznego dowiadujemy się, że 31 proc. nieruchomości (czyli prawie 1300) Polacy kupili na rynku pierwotnym, a 69 proc. wtórnym.

30 proc. zakupów to lokale o powierzchni 60-80 m², 26 proc. ponad 100 m²., 21 proc. 40-60 m²., a 18 proc. 80-100 m².

Polacy zaciągnęli w hiszpańskich bankach 998 kredytów. Średnia wartość pożyczki wyniosła prawie 173 tys. euro.

Łącznie hiszpańskie banki udzieliły zagranicznym nabywcom prawie 33 tys. kredytów. Zaciągane w 2024 r. pożyczki miały średnie oprocentowanie 3,38 proc. w skali roku. 60 proc. stanowiły kredyty ze stałym oprocentowaniem (średnio 3,46 proc.), a 40 proc. ze zmiennym oprocentowania opartym o EURIBOR (średnio 3,25 proc.).

Czytaj więcej

Nieruchomości

Jak kupić dom za granicą? Poradnik. Czy warto zainwestować w Hiszpanii?

Co, jak, gdzie, i za ile? Słoneczne hiszpańskie wybrzeże coraz mocniej kusi zagranicznych nabywcó...

Rumuni wybierają tańszy interior i Morze Północne

Co ciekawe, z krajów naszego regionu Europy równie aktywni w Hiszpanii są Rumuni, którzy kupili 4,7 tys. mieszkań i domów, i zajęli szóste miejsce w rankingu. Ta nacja przyjęła jednak zupełnie inną taktykę niż Polacy i zamiast kupować w drogich regionach z dostępem do ciepłego Morza Śródziemnego, wybiera tańszy i uchodzący za mniej atrakcyjny interior – Rumuni są absolutnymi liderami zakupów we wspólnotach Aragonia (30-proc. udział), La Rioja (29 proc.), Kastylia-La Mancha (27 proc.) i Extremadura (21 proc.). Jeśli już wybrzeże, to północne – przy Zatoce Baskijskiej. Rumuni są liderami zakupów w prowincjach Kraj Basków (12 proc. i wcale nie jest tu tanio, o czym niżej) i Asturia (9 proc.). W sumie Rumuni mieli wiodący udział w zakupach w aż 19 prowincjach.

Rumuni zaciągnęli w hiszpańskich bankach prawie 3 tys. kredytów i są liderami w tym zestawieniu. Średnia wartość pożyczki to jednak 100,4 tys. euro, co plasuje ich na samym dole tabeli.