W Wielkiej Brytanii tanieją nawet londyńskie apartamenty

Średni koszt zakupu nieruchomości spadł rocznie o 3,8 proc. do 181 111 funtów, czyli około 766 624 zł. To największy spadek roczny od kwietnia 1993 r. Miesięcznie ceny spadły o 2,4 proc. i są najniższe od września 2006 r.

Wedle raportu brytyjski rynek nieruchomości podąża w kierunku największej redukcji od wczesnych lat 90. i pociąga za sobą całą gospodarkę. Bank Anglii, który wczoraj utrzymał stopy procentowe na niezmienionym poziomie, sygnalizuje, że szybka inflacja ogranicza jego instrumenty w procesie zmniejszania kosztu kredytu. Główna stopa wynosi obecnie 5 proc. i jest najwyższa w grupie siedmiu najbogatszych państw świata.

- Ostatnie dane z rynku nieruchomości są niewątpliwie alarmujące. Zaznaczające się pogorszenie nastroju na rynku nieruchomości podwyższa także ryzyko gwałtownego spadku w ciągu nadchodzących kilku lat – powiedział Howard Arche, główny ekonomista ds. Europy w Global Insight w Londynie, który oczekuje 12-procentowego spadku cen w latach 2008-2009.

Według HBOS spowolnienie na rynku nieruchomości będzie się pogłębiać.

Nationwide Building Society, czwarta w kolejności instytucja udzielająca kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii, ogłosiła w zeszłym tygodniu, że jej indeks cen nieruchomości spadł w maju najbardziej od początku jego istnienia, czyli od 1991. Chodzi o 2,5-procentowy spadek cen w stosunku do kwietnia.

- Co ciekawe, rynek nieruchomości luksusowych także ulega złym nastrojom. Ceny mieszkań w centrum Londynu, najdroższej na świecie lokalizacji spadły w maju najbardziej od czasu ostatniego kwartału 1992 r. – oświadczył Knight Frank LPP.

- Kwietniowy spadek cen dotyczył najszerszego obszaru rynku od co najmniej 1978 r. – ogłosiła 13 maja Royal Institution of Charteres Surveyors.

- Zniżki cen to ryzyko klęski dla rynku nieruchomości - powiedział Malcolm Barr, główny ekonomista z Morgan Stanley, były pracownik Banku Anglii.

Nabywcy nieruchomości na kredyt stają twarzą w twarz z rosnącymi długami hipotecznymi, mimo trzech obniżek stóp od grudnia 2007 r. Brytyjskie banki podniosły w kwietniu koszt kredytu do 5 proc., do poziomu najwyższego od 8 lat.

- Zniżki cen są spowodowane zderzeniem potencjalnych nabywców z wzrostami cen nieruchomości w ciągu ostatnich lat, spadkiem siły nabywczej i redukowaniem się zdolności kredytowej - mówi Martin Ellis, główny ekonomista HBOS.

Bank Anglii w kwietniu przewidywał, że wzrost zwolni do około 1 proc. po pierwszym kwartale, czyli najbardziej od 1992 r. Mervin King, prezes Bank of England ostrzegł wtedy, że gospodarka może zacząć kuleć.