Budynki przy One Hyde Park z zewnątrz wyglądają jak zwykłe biurowce. Ale za taflami kuloodpornego szkła jest 80 ekskluzywnych apartamentów wyłożonych 15 rodzajami marmurów. Ten adres to także najbardziej prestiżowe miejsce dostępne w Londynie dla zwykłych śmiertelników. Na lepsze lokalizacje może liczyć tylko rodzina królewska.

Mieszkańcy nowej inwestycji w dzielnicy Knightsbridge mają wspaniały widok na brytyjską stolicę, zaledwie kilka kroków na zakupy do słynnego sklepu Harrods i Hyde Park po przeciwnej stronie ulicy. Najtańsza stumetrowa kawalerka kosztuje tu około 8 mln funtów.

Najdroższy okazał się penthouse o powierzchni 2300 metrów kwadratowych, który powstał z połączenia dwóch apartamentów na trzech piętrach. Kupił go za 136 mln funtów (ok. 200 mln dol.) najbogatszy człowiek na Ukrainie – Rinat Achmetow. Oligarcha wyda kolejnych 60 mln funtów na urządzenie wnętrza. A 100 tys. funtów rocznie będzie kosztowało go utrzymanie nieruchomości.

Sporo emocji wywołuje fakt, że tę rekordową transakcję przeprowadzono w 2007 r., kiedy rynek nieruchomości pogrążał się w kryzysie. Ujawniono ją dopiero teraz dzięki wpisowi do ksiąg wieczystych.

– Kryzys na rynku nieruchomości nie dotknął najbardziej ekskluzywnych inwestycji. Jest ich tak mało, że zawsze znajdą się bogaci inwestorzy z Chin, Indii, Bliskiego Wschodu i krajów byłego ZSRR gotowi zapłacić żądaną cenę za prestiż i luksus. Właściciele mieszkają w nich w weekendy, kiedy przyjeżdżają do Londynu na zakupy. Na takie nieruchomości panuje moda, tak samo jak na kupowanie piłkarskich klubów – mówi „Rz" Kamlesh Padhra, szef brytyjskiej agencji Infinity Property Solutions.

Wśród sąsiadów Achmetowa będą między innymi szejk ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich, premier Kataru i miliarder z Kazachstanu. Mieszkańcy One Hyde Park mają własne kino, basen, spa, korty do squasha, symulator pola golfowego i winiarnię. Podziemnym tunelem dostaną się do restauracji Heston Blumenthal, mają też do dyspozycji obsługę usytuowanego po sąsiedzku pięciogwiazdkowego hotelu Mandarin.

Sporo uwagi poświęcono bezpieczeństwu. W każdym z mieszkań jest też tzw. bezpieczny pokój, gdzie można się ukryć na wypadek napadu. Budynku pilnują byli komandosi z elitarnej jednostki SAS, a w windach zainstalowano czytniki siatkówki oka.

Brytyjscy eksperci są zgodni, że penthouse Ahmetowa to najdroższa nieruchomość, jaką kiedykolwiek sprzedano w Wielkiej Brytanii. Jak wyliczył dziennik „Guardian", za cenę mieszkania można by kupić 1560 domów w miasteczku Burnley, jednym z najtańszych na Wyspach.

– Tyle że ceny takich domów spadają, a ekskluzywnych nieruchomości idą w górę. Za 10 albo 15 lat właściciel apartamentu sprzeda go z zyskiem. To dobra inwestycja – uważa Padhra.

Światowa czołówka

Londyńska transakcja może się okazać nie tylko brytyjskim, ale i światowym rekordem. Kilka dni temu rosyjski miliarder zapłacił 100 mln dol. za rezydencję w Los Attos Hills, którą uznano za najdroższą nieruchomość w USA.

Na kupca wciąż czeka Villa Leopolda, wybudowana w 1902 r. przez króla Belgii Leopolda II na Lazurowym Wybrzeżu. Gigantyczna posiadłość z 19 sypialniami, kinem, basenem i kręgielnią została wyceniona