– Spodziewam się, że Rada Polityki Pieniężnej zakomunikuje dziś złagodzenie nastawienia, co będzie wstępem do obniżki stóp procentowych w październiku o 0,25 pkt proc. – przewiduje Grzegorz Maliszewski, główny ekonomista Banku Millennium. W środę kończy się dwudniowe posiedzenie RPP. Rynek już zaczął wyceniać obniżki stóp – spada bowiem stopa WIBOR, na której oparte jest oprocentowanie większości złotowych kredytów hipotecznych (WIBOR 3M spadł w ostatnim tygodniu z poziomu 5,11 do 4,97 proc.).
– Spadek stopy procentowej NBP o 0,25 pkt proc. oznacza, że rata kredytu na kwotę 300 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat spadnie o blisko 50 zł i wyniesie 1844 zł – wylicza Jarosław Sadowski, analityk Expandera.
Według prognoz WIBOR w kolejnych miesiącach nadal będzie spadać. – Rynek spodziewa się spadku stóp procentowych łącznie o 1 pkt proc. do połowy przyszłego roku. To oznacza, że w dłuższym horyzoncie WIBOR spadnie do poziomu około 4 proc. – podkreśla Maliszewski.
Z wyliczeń Expandera wynika, że w przypadku spadku stóp procentowych o 1 pkt proc. miesięczna rata analizowanego kredytu obniży się o 193 zł, do 1701 zł.
Bankowcy nie spodziewają się natomiast spadku stałych kosztów nowo udzielanych kredytów. – Podwyższone w ciągu ostatnich miesięcy marże mogą wprawdzie jeszcze nieco iść w górę, ale będą to już raczej nieznaczne zwyżki – uważa Agnieszka Pilarek, dyrektor Departamentu Bankowości Hipotecznej Deutsche Bank PBC.
