Rollercoaster koło Mszczonowa

Izraelska rodzina Greidingerów, do której należą większościowe pakiety dwóch notowanych na warszawskiej giełdzie firm: kinowej Cinema City International oraz deweloperskiego Ronsona, chce wybudować gigantyczny park rozrywki.

O projekt walczyły Grodzisk Mazowiecki i podwarszawskie Błonie. Ale jak ujawnia „Rz" Mooky Greidinger, głowa przedsiębiorczej rodziny, ostatecznie na lokalizację parku wybrano okolice Mszczonowa (województwo mazowieckie). Według serwisu Parkmania.pl projekt „Park of Poland" w szczegółach znają od dwóch tygodni mieszkańcy niewielkiej okolicznej wsi Wręcza.

Całkiem nowa strefa

Inwestycja Greidingerów będzie pierwszym projektem realizowanym w ramach powstającej na tym obszarze nowej strefy gospodarczej. Jej uruchomienie jeszcze w tym tygodniu ma zostać ogłoszone w Warszawie.  Burmistrz Mszczonowa Józef Kurek precyzuje, że chodzi o systemową strefę aktywności gospodarczej Mazowsze Zachodnie, której celem jest m.in. koordynacja inwestycji na tym obszarze.

– Dysponujemy solidnymi analizami prawdopodobnego rozwoju gospodarczego w ramach strefy i w jej okolicach. Nasze wyliczenia pokazują ogromny potencjał: przewidują stworzenie znacznej liczby nowych miejsc pracy, bardzo duży wzrost podatków do budżetu gminy, czyli pozyskanie środków na nowe inwestycje publiczne – mówi Kurek, nie podając liczb.

– Obszar całej nowej strefy obejmie 3 tys. ha. My wykorzystamy 700 ha, które już zabezpieczyliśmy – zdradza Mooky Greidinger. Według niego projekt nie powinien być porównywany z podparyskim Disneylandem, ma za to wiele wspólnego z hiszpańskim Portem Aventura pod Barceloną czy niemieckim Europa-Parkiem. – Nasz park będzie należał do grona pięciu największych w Europie – mówi Greidinger.

Biznesmen sądzi, że na przełomie tego i przyszłego roku plany zagospodarowania zostaną zatwierdzone. Wówczas w kwietniu – maju zakończy się nabywanie gruntów i będą gotowe plany parku przygotowane przez kanadyjską firmę Forrec. Zaprojektowała ona m.in. Legoland oraz wiele innych parków rozrywki, tematycznych czy wodnych.

Możliwi partnerzy

– Koszt powstania pierwszej części parku szacujemy na 0,5 mld euro (dziś to 2,2 mld zł

– red.); będzie się ona składać z dużego parku rozrywki, parku wodnego i dwóch dużych hoteli. Jeśli będziemy mieli szczęście, zaczniemy prace budowlane w I kwartale 2013 r., a otworzymy park latem 2015 r. – mówi Greidinger.

– Przygotowywaliśmy się do tej inwestycji od dawna i cały czas nie byliśmy pewni, czy można będzie ją zrealizować. Dziś pokonaliśmy już główną przeszkodę, tj. zdobycie gruntów w odpowiedniej lokalizacji, i jestem w 95 proc. przekonany, że inwestycja ruszy. Co więcej, będzie to ogromny bodziec dla gospodarki – przekonuje inwestor.

– Nie wykluczam, że dołączą do nas partnerzy. Obserwujemy już zainteresowanie funduszy private equity w Polsce i poza nią. Z niektórymi rozmawiamy. Jeden ze scenariuszy zakłada debiut spółki realizującej projekt (Global Parks Poland) na warszawskiej giełdzie – mówi Greidinger.

Wymienia kilka elementów, które w jego ocenie są podstawą nowego biznesu. – Po pierwsze, ziemia – a tę mamy zapewnioną w lokalizacji, która nam odpowiada. Po drugie, ludzie. Tylko w niedalekim sąsiedztwie Mszczonowa mieszka 5 – 7 mln osób. Druga warstwa to cała Polska z 38 mln mieszkańców – mówi Greidinger.