Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – to trzy główne czynniki, które należy brać pod uwagę decydując się na inwestycję w mieszkanie – czy to z myślą o przechowaniu lub wzroście wartości, czy zwrocie z najmu. Jeśli ta arytmetyka jest prawidłem w stabilnych czasach, to obecnie należy ją podnieść do kwadratu. Przy rekordowej ofercie mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w największych aglomeracjach, zalewie „promocyjnych” ofert, wybór odpowiedniej nieruchomości jest obecnie z punktu widzenia inwestora ważniejszy niż kiedykolwiek. Echo Group, twórca ikonicznych, miastotwórczych, nagradzanych projektów Browary Warszawskie czy Towarowa 22 ma w ofercie apartamenty w dwóch pierwszorzędnych lokalizacjach: właśnie w Browarach Warszawskich oraz na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. Z punktu widzenia inwestorów kluczowe jest również to, że mowa o mieszkaniach wykończonych i wyposażonych – które mogą pracować na rynku najmu już od dnia zakupu.
Browary Warszawskie i wrocławska Kępa Mieszczańska. Echo Investment z ofertą mieszkań pod wynajem dla wytrawnych inwestorów.
Browary Warszawskie, czyli w sercu stołecznego biznesu i rozrywki
Czego można chcieć więcej od lokalizacji Browarów Warszawskich? 4,5-ha teren w kwadracie ulic Grzybowska, Wronia, Chłodna i Krochmalna to mini miasteczko samo w sobie, z funkcjami biurową, mieszkaniową i rozrywkowo-gastronomiczną. Browary Warszawskie to miastotwórczy projekt łączący nową architekturę ze zrewitalizowanymi budynkami, przyciągający mieszkańców miasta, turystów otwartymi zielonymi strefami spotkań oraz dużym wyborem popularnych kawiarniami i restauracji. Przez cały rok na terenie Browarów Warszawskich odbywają się wydarzenia kulturalne i rozrywkowe, a mieszkańcy mogą korzystać ze specjalnych zniżek i promocji, oferowanych przez tutejsze kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.
Browary Warszawskie są również blisko ronda Daszyńskiego – dynamicznie rozwijającego się nowego dystryktu biznesowego Warszawy. Doskonała komunikacja, w tym bliskość II linii metra, powoduje, że cała stolica – ze swoją bogatą ofertą kulturalną - jest dla lokatorów Browarów Warszawskich na wyciagnięcie ręki.
Echo Group za swój miastotwórczy projekt uzyskało liczne nagrody, m.in. tytuł najlepszej miejskiej rewitalizacji na świecie podczas MAPIC Awards; Grand prix oraz tytuł najlepszej przestrzeni publicznej w ramach konkursu Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy, tytuł Lidera Dostępności, tytuł najlepszej inwestycji wielofunkcyjnej w konkursie CEE Retail Awards. Projekt był też w wąskim gronie nominowanych do European Union Prize for Con-temporary Architecture – Mies van der Rohe Awards - jednej z najważniejszych europejskich nagród architektonicznych.
- Obserwujemy zmianę w zachowaniach zakupowych inwestorów - zdecydowanie częściej oceniają wartość nieruchomości i jej potencjał przez pryzmat lokalizacji. Standard życia i kom-fort, wynikający z mieszkania w modnym miejscu to teraz jeden z kluczowych czynników, obok metrażu i ceny, który decyduje o popycie najemców oraz wysokości stopy zwrotu z inwestycji. To właśnie w tych najlepszych lokalizacjach wartość mieszkań i apartamentów ma szanse wzrosnąć w ciągu dekady nawet dwukrotnie, co bardzo zachęca inwestorów – komentuje Karolina Prędota – Krystek, dyrektorka sprzedaży projektów inwestycyjnych Browary Warszawskie i Kępa Mieszczańska w Echo Group.
W Browarach Warszawskich w ofercie dla inwestorów jest budynek z 450 mieszkaniami o najbardziej poszukiwanych metrażach, od 28 do 68 mkw., w tym kawalerki oraz lokale dwu-, trzypokojowe oraz apartamenty z antresolą. Część wieżowa liczy siedemnaście pięter. Lokale są wykończone w wysokim standardzie, nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych. Każdy posiada pełne wyposażenie kuchni i łazienki, a panoramiczne okna nie tylko doskonale doświetlają przestrzeń naturalnym światłem, ale także świetnie współgrają z nowoczesnym wystrojem wnętrza.
- Apartamenty są urządzone gotowe do wynajmu od zaraz, co bardzo zachęca kupujących, dla których perspektywa szybkiego zwrotu z inwestycji jest kluczowa. Przynależność mieszkań do Browarów Warszawskich, w których życie towarzyskie i kulturalne tętni cały rok, zapewnia inwestycji wysoki popyt najmu – dodaje Karolina Prędota – Krystek z Echo Group.
Browary Warszawskie i wrocławska Kępa Mieszczańska. Echo Investment z ofertą mieszkań pod wynajem dla wytrawnych inwestorów.
Wrocławska Kępa Mieszczańska, czyli portowa dzielnica na Dolnym Śląsku
Wrocław to prężnie działający ośrodek ekonomiczny, technologiczny i akademicki. Echo Group zaprasza inwestorów na Kępę Mieszczańską. To obecnie jedna z prestiżowych lokalizacji do zamieszkania w stolicy Dolnego Śląska. Z jednej strony w centrum – zaledwie kwadrans od rynku, a z drugiej tonąca w zieleni, z dostępem do licznych ścieżek rowerowych, blisko nadodrzańskich bulwarów oraz licznych restauracji, teatrów i muzeów.
Skojarzenia z portowymi dzielnicami Amsterdamu czy Hamburga są jak najbardziej trafne. Z jednej strony ta część miasta przechodzi dużą metamorfozę (kiedyś był tu port i młyn, później infrastruktura militarna), z drugiej dla mieszkańców osiedla nie ma ryzyka związanego z sąsiedztwem - brak jest już wolnych terenów, o nieskonkretyzowanym przeznaczeniu, jedną z planowanych inwestycji jest Park Mieszczański. Historia tego miejsca powoduje, że nowoczesne budownictwo spotyka się tu z rewitalizowaną tkanką, co wpływa na atrakcyjność.
W ofercie dla inwestorów, w pięciopiętrowym apartamentowcu, jest 186 mieszkań o metrażach od 25 do 64 mkw., w tym kawalerki, lokale dwu- i trzypokojowe, z przestronnymi balkonami z widokiem na zieloną okolicę. Oryginalnym i idealnym dla inwestorów formatem, charakterystycznym dla tej inwestycji, jest „multi”. To lokale większe, od 83 do 104 mkw., podzielone na dwa mieszkania dwupokojowe. – Wariant „multi” to specjalna propozycja dla inwestorów planujących stały wynajem, którzy liczą na wysoką rentowność. Z kolei mieszkania pojedyncze wybierane są zarówno przez klientów inwestycyjnych, jak i przez osoby, które kupują je dla siebie lub jako zabezpieczenie przyszłości rodziny. Biorąc pod uwagę bezpośrednie sąsiedztwo Parku Mieszczańskiego, który powstaje naprzeciwko, rozbudowującą się infrastrukturę rekreacyjną, usługową i gastronomiczną oraz położenie wyspy o rzut beretem od rynku Starego Miasta, rokowania wzrostu wartości tej nieruchomości są bardzo dobre – podsumowuje Karolina Prędota – Krystek z Echo Group.
Wszystkie mieszkania są wykończone i nie wymagają dodatkowych nakładów. Każde posiada wyposażone kuchnie i łazienki, a także meble, co sprawia, że są gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz.
Wysoce konkurencyjny rynek nieruchomości stawia inwestorów przed trudnymi wyborami. Inwestycje w mieszkania w Browarach Warszawskich i na Kępie Mieszczańskiej pokazują jednak, że odpowiedni wybór lokalizacji znacząco wpływa na wartość nieruchomości i popyt najmu, co zapewnia inwestorom spokojny sen.
Materiał we współpracy z Echo Investment
