Zapaść kredytów hipotecznych. „Przeradza się powoli w apokalipsę”

Na rynku kredytowym kryzys widać bardzo wyraźnie. Zapaść na rynku kredytów mieszkaniowych.

Publikacja: 23.09.2022 14:31

Zapaść kredytów hipotecznych. „Przeradza się powoli w apokalipsę”

Foto: Adobe Stock

11 podwyżek stóp procentowych zrobiło swoje – kredyty mieszkaniowe zanurkowały gwałtownie i nurkują coraz głębiej. Jak wynika z najnowszego raportu Biura Informacji Kredytowej dotyczącego rynku kredytów między sierpniem 2021 a sierpniem 2022 wartość udzielonych kredytów na mieszkania spadła o 69,3 procent, a spadki nabierają tempa. Porównując tegoroczny lipiec do sierpnia wartość udzielonych kredytów zmniejszyła się o 15,2 procent.

Czytaj więcej

Zapaść w mieszkaniówce coraz głębsza. Budują mniej niż w lockdownie

- Dla kredytów mieszkaniowych sierpień, podobnie jak lipiec br., był katastrofalny. W ujęciu liczbowym tak złego wyniku nie było od ponad 12 lat, czyli od stycznia 2010 r., bowiem w sierpniu banki przyznały ich tylko 7,4 tys. Sierpniowa wartość udzielonych hipotek: 2,426 mld zł, to również najniższy wynik od stycznia 2010 r. Mamy więc zapaść na rynku kredytów mieszkaniowych, która przeradza się powoli w apokalipsę – twierdzi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Spadła zarówno wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych, jak i ich liczba. W ciągu roku banki udzieliły o 68,8 procenta kredytów mniej. Zmalała także o 1,6 proc. średnia wysokość kredytu mieszkaniowego do 327,47 tys. zł. Raport BIK zwraca jednak uwagę, że w bieżącym roku, a więc w okresie od stycznia do sierpnia, najmocniejsze spadki dotyczyły kredytów mieszkaniowych na mniejsze kwoty, do 150 tysięcy złotych. Spadły one w ujęciu liczbowym o 49,6 proc., a w ujęciu kwotowym o 48,1 procent. W najmniejszym stopniu spadły za to kredyty o najwyższej wartości, te powyżej 500 tysięcy złotych – w ujęciu liczbowym o 22,4 proc., a wartościowym o 20,3 procenta.

Na razie nie widać, by sytuacja mogła się poprawić.

Czytaj więcej

Polacy odcięci od kredytów hipotecznych. One przyjdą na odsiecz deweloperom

- Wartość akcji kredytowej z pierwszych ośmiu miesiącach 2022 r. jest poniżej akcji kredytowej z pierwszych ośmiu miesięcy 2018 r. – stwierdził prof. Rogowski. A sierpniowy odczyt Indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe na historycznie niskim poziomie (-72,9 proc.) wskazuje, że w kolejnych miesiącach możemy spodziewać się pogłębienia spadków akcji kredytowej – ostrzega główny analityk Grupy BIK.

Nieznacznie za to pogarsza się na razie jakość portfela kredytów mieszkaniowych, co oznacza, że Polacy wciąż starają się je spłacać za wszelką cenę.

O ile rynek kredytów mieszkaniowych przechodzi trzęsienie ziemi o sile już praktycznie poza skalą, o tyle pozostałe segmenty rynku kredytowego jeszcze się trzymają, a niektóre notują wzrosty. Kredyty ratalne w skali roku odnotowały zaledwie 0,2 proc. spadku łącznej wartości, a od lipca do sierpnia wzrost o 20,6 procenta. Chwilowo dobrze mają się też karty kredytowe – wzrost rok do roku o 7,8 proc., a miesiąc do miesiąca o 12,8, jednak analityk BIK zwraca uwagę, że wciąż spada liczba wydanych kart. Spada wciąż liczba kredytów gotówkowych i ich wartość – o 1,4 procenta miesiąc do miesiąca, a o 6,5 procent rok do roku.

Znakomicie za to mają się pożyczki pozabankowe. Ich wartość rok do roku wzrosła o 29,3 procenta a miesiąc do miesiąca o 12,5 procent. Te pożyczki to głównie wysoko oprocentowane tzw. chwilówki, którymi ludzie ratują się, gdy nie wystarcza im pieniędzy do wypłaty.

Czytaj więcej

Hipoteczna zapaść uderzy w wiele branż

11 podwyżek stóp procentowych zrobiło swoje – kredyty mieszkaniowe zanurkowały gwałtownie i nurkują coraz głębiej. Jak wynika z najnowszego raportu Biura Informacji Kredytowej dotyczącego rynku kredytów między sierpniem 2021 a sierpniem 2022 wartość udzielonych kredytów na mieszkania spadła o 69,3 procent, a spadki nabierają tempa. Porównując tegoroczny lipiec do sierpnia wartość udzielonych kredytów zmniejszyła się o 15,2 procent.

- Dla kredytów mieszkaniowych sierpień, podobnie jak lipiec br., był katastrofalny. W ujęciu liczbowym tak złego wyniku nie było od ponad 12 lat, czyli od stycznia 2010 r., bowiem w sierpniu banki przyznały ich tylko 7,4 tys. Sierpniowa wartość udzielonych hipotek: 2,426 mld zł, to również najniższy wynik od stycznia 2010 r. Mamy więc zapaść na rynku kredytów mieszkaniowych, która przeradza się powoli w apokalipsę – twierdzi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Banki
NBP potwierdza: List Adama Glapińskiego do premiera został wysłany
Banki
Zarząd NBP broni Adama Glapińskiego. "To próba złamania niezależności banku"
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wspiera ważne dla społeczeństwa inwestycje
Banki
PKO BP ma już nowego prezesa. Kto pokieruje największym polskim bankiem?
Banki
"FT": Adam Glapiński chce zakończyć spór z rządem. Pisze do Donalda Tuska