Kredyt hipoteczny. Jak można pomóc złotówkowiczom

Rozłożenie płatności

W piątkowym wydaniu „Rzeczpospolitej" ekonomista Stefan Kawalec zaproponował, by problem złagodzić poprzez umożliwienie kredytobiorcom innego rozłożenia płatności: w taki sposób, aby w okresie bardzo wysokich stóp procentowych ograniczyć spłaty kapitału kredytu. Oznaczałoby to, że w czasie, gdy kredytobiorcy obciążeni będą wysokimi odsetkami, dzięki spowolnieniu spłaty kapitału, wysokość raty nie wzrośnie nadmiernie. Można sobie wyobrazić, że rozwiązanie takie zostałoby udostępnione w wyniku uzgodnienia między NBP, KNF i Związkiem Banków Polskich.

Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP, przyznaje, że szybkie obniżenie inflacji leży w interesie nas wszystkich, ale do zwalczenia inflacji konieczne jest zapewnienie efektywnej transmisji impulsów płynących z NBP, ośrodka kształtowania polityki monetarnej.

– Te impulsy nie mogą być jakoś istotnie deformowane. Koszty dezinflacji muszą być rozważnie rozłożone na nas wszystkich i w odpowiednim czasie. Interwencje słowne i kształtowanie oczekiwań inflacyjnych przez wiarygodne instytucje i osoby jest bardzo ważne. Zaproponowane przez pana Kawalca podejście mieści się w pakiecie znanych instrumentów działania banków, ale nie może być nadużywane i nie może doprowadzać do osłabienia dyscypliny płatniczej. W naszym kraju zbyt często mamy do czynienia z przerzucaniem kosztów na klientów banków, którzy ciężko pracowali i postępowali rozważnie. Takie działania bulwersują – mówi Pietraszkiewicz. Dodaje, że jest pewien, że banki wnikliwie analizują sytuację, a obecny poziom stóp referencyjnych, a co za tym idzie WIBOR, nie powinien w istotny sposób zagrażać terminowości regulowania zobowiązań.

– Kredyty w ostatnich kwartałach były bowiem udzielane po analizie zakładającej zdolność klientów do regulowania spłat przy uwzględnieniu wyższej wysokości rat. Oczywiście bankom zależy na tym, żeby klienci spłacali kredyty, w związku z tym każdego roku podejmowane są różne uzgodnienia z klientami, którzy mają przejściowe problemy z regulowaniem zobowiązań – mówi Pietraszkiewicz. Przypomina, że klienci, którzy znajdują się w trudnej sytuacji, mają też do dyspozycji fundusz wsparcia kredytobiorców, którego instrumenty mogą być użyte przez blisko dwa lata. – Oczywiście, niewykluczone może być pewne ustawowe uzupełnienie tego rozwiązania, aby było ono bardziej elastyczne. Banki nie są obojętne na sytuację klientów, natomiast najważniejsze jest, aby jak najszybciej doszło do zredukowania inflacji i ustały zasadnicze przyczyny wzrostu stóp procentowych – mówi prezes ZBP.

NBP nie odpowiedział na naszą prośbę o komentarz.