Jak długo odkładać na wkład własny

Wiele lat oszczędna rodzina musi zbierać na wkład własny, żeby wziąć kredyt na mieszkanie.

Aktualizacja: 10.01.2017 17:49 Publikacja: 10.01.2017 17:37

Jak długo odkładać na wkład własny

Foto: Fotorzepa, Marta Bogacz

Wg raportu Open Finance, trzyosobowa rodzina w której dwie osoby dorosłe zarabiają średnią krajową (niecałe 5600 zł „na rękę”), może pożyczyć na mieszkanie średnio 452,9 tys. zł w zależności od banku. W niektórych bankach można liczyć na niecałe 500 tys. zł kredytu.

Schody się zaczynają, gdy policzymy jaki potrzebny jest wkład własny. Aby zadłużyć się na 450 tys. zł dysponując 20-proc. wkładem własnym i uwzględniając koszty transakcyjne trzeba mieć na koncie ok. 150 tys. zł gotówki.

Zakładając, że rodzina ma dochód netto na poziomie 7500 zł netto i żyje skromnie w Warszawie, odłożenie wkładu własnego zajmie jej 4,5 roku.

Co znaczy skromnie?

Rzadko jada w restauracjach, rzadko wychodzi do kina czy teatru, wyjeżdża na tanie wakacje na 2 tygodnie rocznie, nie korzysta z taksówek, nie posiada samochodu i do tego za dach nad głową nie musi płacić więcej niż właściciel (tylko opłaty administracyjne plus media). Wg danych z portalu numbeo w tym przypadku koszty życia można przyjąć na poziomie ok. 4730 zł miesięcznie.

W przypadku mieszkania w mieszkaniu z jedną sypialnią i płaceniu za najem, czas potrzebny na zebranie wkładu własnego wydłuża się do ponad 11 lat. Dodając do tego koszty utrzymania rzadko używanego samochodu czas ten rośnie do 31 lat.

Wysokie wymagania odnośnie wkładu własnego są głównym powodem dlaczego mieszkania w Polsce nie drożeją w ostatnich latach. Jednak jego uzbieranie może być trudniejsze niż sama spłata kredytu.

Wg raportu Open Finance, trzyosobowa rodzina w której dwie osoby dorosłe zarabiają średnią krajową (niecałe 5600 zł „na rękę”), może pożyczyć na mieszkanie średnio 452,9 tys. zł w zależności od banku. W niektórych bankach można liczyć na niecałe 500 tys. zł kredytu.

Schody się zaczynają, gdy policzymy jaki potrzebny jest wkład własny. Aby zadłużyć się na 450 tys. zł dysponując 20-proc. wkładem własnym i uwzględniając koszty transakcyjne trzeba mieć na koncie ok. 150 tys. zł gotówki.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Banki
Zysk Pekao wyraźnie powyżej oczekiwań. Mocny początek roku
Banki
Lista hańby. Największe banki UE wciąż wspierają rosyjską wojnę
Banki
Lepszy początek roku Deutsche Banku, gorszy BNP Paribas
Banki
Saga frankowa drenuje banki. Czy uchwała Sądu Najwyższego coś zmieni?
Banki
Zmiany w zarządzie największego polskiego banku. Nowy wiceprezes PKO
Materiał Promocyjny
Dzięki akcesji PKB Polski się podwoił