Jak długo odkładać na wkład własny

Wiele lat oszczędna rodzina musi zbierać na wkład własny, żeby wziąć kredyt na mieszkanie.

Aktualizacja: 10.01.2017 17:49 Publikacja: 10.01.2017 17:37

Jak długo odkładać na wkład własny

Foto: Fotorzepa, Marta Bogacz

Wg raportu Open Finance, trzyosobowa rodzina w której dwie osoby dorosłe zarabiają średnią krajową (niecałe 5600 zł „na rękę”), może pożyczyć na mieszkanie średnio 452,9 tys. zł w zależności od banku. W niektórych bankach można liczyć na niecałe 500 tys. zł kredytu.

Schody się zaczynają, gdy policzymy jaki potrzebny jest wkład własny. Aby zadłużyć się na 450 tys. zł dysponując 20-proc. wkładem własnym i uwzględniając koszty transakcyjne trzeba mieć na koncie ok. 150 tys. zł gotówki.

Zakładając, że rodzina ma dochód netto na poziomie 7500 zł netto i żyje skromnie w Warszawie, odłożenie wkładu własnego zajmie jej 4,5 roku.

Co znaczy skromnie?

Rzadko jada w restauracjach, rzadko wychodzi do kina czy teatru, wyjeżdża na tanie wakacje na 2 tygodnie rocznie, nie korzysta z taksówek, nie posiada samochodu i do tego za dach nad głową nie musi płacić więcej niż właściciel (tylko opłaty administracyjne plus media). Wg danych z portalu numbeo w tym przypadku koszty życia można przyjąć na poziomie ok. 4730 zł miesięcznie.

W przypadku mieszkania w mieszkaniu z jedną sypialnią i płaceniu za najem, czas potrzebny na zebranie wkładu własnego wydłuża się do ponad 11 lat. Dodając do tego koszty utrzymania rzadko używanego samochodu czas ten rośnie do 31 lat.

Wysokie wymagania odnośnie wkładu własnego są głównym powodem dlaczego mieszkania w Polsce nie drożeją w ostatnich latach. Jednak jego uzbieranie może być trudniejsze niż sama spłata kredytu.

Banki
Prezes NBP Adam Glapiński: Sektor bankowy słabo pełni swoją podstawową funkcję
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Banki
EBC znów obciął stopę depozytową. Czwarty raz w 2024 roku
Banki
Niespodziewany ruch banku centralnego Szwajcarii ws. stóp procentowych
Banki
Szwajcarski bank centralny tnie stopy mocniej niż się spodziewano
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Banki
Ludwik Kotecki, RPP: Adam Glapiński złamał naszą dżentelmeńską umowę