Ranking kredytów hipotecznych – grudzień 2017

Ten rok, pomimo rosnących wymagań co do wkładu własnego oraz pnących się w górę marż kredytowych, nie przystopował Polaków w zaciąganiu kredytów hipotecznych.

Aktualizacja: 27.12.2017 09:59 Publikacja: 27.12.2017 09:42

Ranking kredytów hipotecznych – grudzień 2017

Foto: Bloomberg

Sprawdziliśmy więc, w którym banku w grudniu znaleźć można najtańsze kredyty na zakup mieszkania lub domu. Instytucje finansowe przedstawiły swoje oferty dla rodziny z jednym dzieckiem, która chciałaby pożyczyć 300 tys. zł na 25 lat.

Podobnie jak w listopadzie, najniższą ratę w ramach oferty standardowej, bez konieczności zakupu dodatkowych produktów banku, gwarantuje Bank BPS. Miesięczne obciążenie z tytułu zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego Mój Dom wzrosło jednak 1 350 zł do 1 505,1 zł. Hipotekę zaciągnąć można na 30 lat. Bank BPS finansuje do 90 proc. wartości nieruchomości.

Na drugą pozycję wskoczyły PKO Bank Polski i PKO Bank Hipoteczny. Wyliczona przez nich rata, to 1 537,4 zł. Oferowany przez obie instytucje kredyt zaciągnąć można na okres nawet 35 lat. PKO wymaga od klientów 10 proc. wkładu własnego.

W Banku Pocztowym, bez zmian w stosunku do miesiąca poprzedniego – miesięczna rata kredytu mieszkaniowego wyniosła 1 537,5 zł. Klient musi mieć jednak minimum 20 proc. środków własnych na pokrycie pełnej wartości nabywanego lokum.

Bez zmian również w Banku Ochrony Środowiska. Rata kształtuje się na poziomie 1 585,17 zł. Takim kredytem sfinansować można w BOŚ-u 90 proc. wartości nieruchomości. Spłatę zobowiązania bank rozkłada na okres 35 lat.

Spadła cena kredytu oferowanego przez Raiffeisen Polbank. W grudniu bank wyliczył miesięczną ratę na poziomie 1 601,79 zł (wcześniej 1 637 zł).  Maksymalny okres kredytowania w Raiffeisen Polbank wynosi 30 lat. Bank finansuje zakup nieruchomości w 80 procentach.

O kilka złotych więcej od Raiffeisen Polbank, za pożyczenie 300 tys. zł na 25 lat, liczy sobie eurobank. Rata w tej instytucji wynos 1 609 zł miesięcznie. Bank udziela finansowania na okres maksimum 30 lat. Wymaga przy tym minimum 10 proc. wkładu własnego.

Swoich wyliczeń w grudniu nie zmienił Bank Zachodni WBK. Rata kredytu na zakup mieszkania czy domu w tym banku wynosi 1 613 zł. Można go zaciągnąć na 30 lat, mając minimum 10 proc. wkładu własnego.

Około 1 640 zł miesięcznie będą spłacać ci, którzy zaciągną kredyt w ING Banku Śląskim lub Citi Handlowym. W obu bankach raty zmalały odpowiednio o 1 zł i około 50 zł miesięcznie.  Maksymalny okres kredytowania w ING wynosi  35 lat, o 5 lat krótszy jest w Citi Handlowym. Oba banki wymagają minimum 20 proc. wkładu własnego.

Taką samą ratę jak w listopadzie podał Bank Millennium – liczy sobie 1 655,6 zł miesięcznie. Oferuje 35 letni okres spłaty i finansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości.

Najgorzej wypadają kredyty hipoteczne od mBanku,  Alior Banku, Credit Agricole i Pekao SA. W tych instytucjach, za 25 letni kredyt w kwocie 300 tys. zł trzeba płacić miesięcznie od 1705 zł do 1 828 zł.

Jak zwykle na tle rat kredytów w ramach oferty standardowej lepiej wypadają raty kredytów  połączonych z innymi produktami banków. Pamiętać jednak należy, że klienci, którzy zdecydują się np. zakup konta z kartą i wydadzą deklarację wpływów albo wykupią dodatkowe ubezpieczenie lub kartę kredytową będą musieli również za te produkty płacić. Różnica jest taka, że okres w jakim będą ponosili dodatkowe koszty może być przez bank wyznaczony np. tylko na 5 najbliższych lat od momentu zaciągnięcia hipoteki.

W ramach ofert wiązanych (cross- sell) najatrakcyjniejszą ofertę, pomimo podwyżki raty z 1 270 zł do 1 427 zł, ma ponownie Bank BPS.

O niespełna 60 zł miesięczne więcej trzeba zapłacić w PKO Banku Polskim, PKO Banku Hipotecznym oraz Raiffeisen Polbank.  Od 1 481 zł do 1 487 zł.

Blisko 1 500 zł miesięcznie zapłacą również klienci Banku Pekao SA (bank finansuje do 90 proc. wartości nieruchomości, spłatę zadłużenia rozkłada na maksymalnie 30 lat), ING Banku Śląskiego i BGŻ BNP Paribas. Ten ostatni wymaga 20 proc. wkładu własnego, Kredyt mieszkaniowy z niską marżą spłacać można przez 30 lat.

Najmniej korzystną ofertę w dalszym ciągu ma Alior Bank. Kredyt Megahipoteka  w opcji z ubezpieczeniem na życie kosztuje około 1 585 zł miesięcznie (oferowany jest na 30 lat).

Sprawdziliśmy więc, w którym banku w grudniu znaleźć można najtańsze kredyty na zakup mieszkania lub domu. Instytucje finansowe przedstawiły swoje oferty dla rodziny z jednym dzieckiem, która chciałaby pożyczyć 300 tys. zł na 25 lat.

Podobnie jak w listopadzie, najniższą ratę w ramach oferty standardowej, bez konieczności zakupu dodatkowych produktów banku, gwarantuje Bank BPS. Miesięczne obciążenie z tytułu zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego Mój Dom wzrosło jednak 1 350 zł do 1 505,1 zł. Hipotekę zaciągnąć można na 30 lat. Bank BPS finansuje do 90 proc. wartości nieruchomości.

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Banki
Zysk Pekao wyraźnie powyżej oczekiwań. Mocny początek roku
Banki
Lista hańby. Największe banki UE wciąż wspierają rosyjską wojnę
Banki
Lepszy początek roku Deutsche Banku, gorszy BNP Paribas
Banki
Saga frankowa drenuje banki. Czy uchwała Sądu Najwyższego coś zmieni?
Banki
Zmiany w zarządzie największego polskiego banku. Nowy wiceprezes PKO
Materiał Promocyjny
20 lat Polski Wschodniej w Unii Europejskiej