– Skoro skarżąca spółdzielnia prowadzi w lokalach własnych swoją działalność podstawową, to stawka podatku od nieruchomości powinna być uzależniona od charakteru budynku, w którym taka działalność ma miejsce – orzekł w niedawnym wyroku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.
Jeśli działalność ta jest prowadzona w budynkach mieszkalnych, spółdzielnia powinna odprowadzać do gminnej kasy podatek od nieruchomości obliczony zgodnie z niższymi stawkami, właściwymi dla budynków mieszkalnych. Gdy pomieszczenia znajdują się w innym budynku, należy stosować stawkę podatku właściwą dla tzw. budynków pozostałych – nawet kilkakrotnie wyższą, ale nadal sporo niższą niż w przypadku budynków związanych z działalnością gospodarczą.
Sprawa dotyczyła spółdzielni mieszkaniowej, która oprócz swojej działalności podstawowej prowadzi działalność gospodarczą. Polega ona m.in. na wynajmie lokali użytkowych, miejsc reklamowych, dzierżawie gruntu.
Spółdzielnia zapytała prezydenta miasta o zasady opodatkowania należących do niej nieruchomości, w różnych wariantach, w zależności od samych budynków, jak i sposobu ich wykorzystania przez spółdzielnię.
Prezydent wydał niekorzystną interpretację, którą uchylił WSA. Sąd stwierdził, że na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości nie można przyjąć, że wszystkie lokale należące do spółdzielni powinny być opodatkowane wyższą stawką tylko dlatego, że ta prowadzi działalność gospodarczą. Działalność w ramach stosunków członkowskich nie ma takiego charakteru.
