Aktualizacja: 20.08.2019 07:34 Publikacja: 20.08.2019 07:00
Foto: AdobeStock
Przekazanie zachowku w formie nieruchomości jest odpłatnym zbyciem – stwierdziła skarbówka w najnowszej interpretacji. Jeśli nastąpi przed upływem pięciu lat, trzeba zapłacić podatek dochodowy.
Czy zachowek może być kosztem przy sprzedaży nieruchomości
Termin na żądanie zachowku: od kiedy liczyć bieg przedawnienia
Nie ma podatku od lokalu w spadku - PIT po sprzedaży nieruchomości
Sprawa dotyczyła kobiety, która jako jedyna spadkobierczyni nabyła majątek po siostrze zmarłej w 2014 r. Na podstawie testamentu odziedziczyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, środki pieniężne i las. W 2016 r. wnioskodawczyni zawarła porozumienie z wnuczką siostry, że przekaże jej odziedziczony las jako zachowek. Przekazanie miało formę aktu notarialnego.
Podatniczka poprosiła skarbówkę o potwierdzenie, że nie musi płacić podatku dochodowego, ponieważ nie sprzedała lasu i nie otrzymała za niego zapłaty. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie zgodził się jednak z takim stanowiskiem. Stwierdził, że w tym przypadku należy zastosować przepisy o odpłatnym zbyciu nieruchomości, ponieważ kobieta dokonała tego przed upływem pięciu lat od jej nabycia, które nastąpiło w 2014 r. Wyjaśnił, że w myśl art. 924 kodeksu cywilnego spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa go z chwilą otwarcia spadku (art. 925 k.c.).
Z kolei zgodnie z art. 991 § 1 k.c. spadkobiercom: zstępnym (dzieci, wnuki), małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należy się zachowek. Osobom trwale niezdolnym do pracy oraz małoletnim należą się dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by im przypadał przy dziedziczeniu ustawowym. W innych zaś wypadkach – połowa wartości tego udziału.
Użyty w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT termin „odpłatne zbycie", oznacza każde przeniesienie prawa własności nieruchomości lub praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową – czytamy w interpretacji.
„Płatność" nie musi mieć charakteru przepływu gotówkowego. Płatnością może być również zwolnienie z długu czy potrącenie wzajemnych, wymagalnych wierzytelności. W opisanej sprawie wnioskodawczyni zbyła własność nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu.
Dyrektor KIS stwierdził na tej podstawie, że wnioskodawczyni zapłaci 19 proc. od dochodu, czyli różnicy między przychodem a kosztami uzyskania przychodu oraz kosztami odpłatnego zbycia.
W świetle art. 19 ust. 1 ustawy o PIT przychodem jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Do kosztów tych można zaliczyć m.in. opłaty za wycenę przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników, ogłoszenia w prasie, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłatę sądową.
Zgodnie natomiast z art. 22 ust. 6d ustawy o PIT za koszty uzyskania przychodu z nieruchomości nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania, oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn.
Numer interpretacji: 0115-KDIT2-3.4011.276.2019.2.KP
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
Przesłanką ustanowienia służebności (droga konieczna) nie jest zapewnienie łatwiejszego korzystania z nieruchomości lub plany inwestycyjne, lecz jej niezbędność.
Jestem bardzo zaskoczona jego wnioskiem o opiekę i ochronę na Białorusi. Nigdy nie mówił, że interesował się tymi rejonami Europy – mówi Emilia Szmydt, była żona sędziego Tomasza Szmydta.
Prezes Naczelnej Rady Adwokackiej w piśmie skierowanym do ministra sprawiedliwości domaga się zapewnienia dostępności lekarzy sądowych w każdym okręgu sądowym oraz zapewnienia odpowiedniej liczby tych lekarzy.
Komisja Wenecka wydała „Pilną Wspólną Opinię Komisji Weneckiej i Dyrekcji Generalnej ds. Praw Człowieka i Praworządności Rady Europy w sprawie projektu ustawy o zmianie ustawy o Krajowej Radzie Sądownictwa” - poinformowało w środę Ministerstwo Sprawiedliwości.
Możliwości nowych technologii i sztucznej inteligencji w telewizorach pozwalają dziś nie tylko „poprawiać” jakość filmów i programów sprzed lat, ale także zarządzać z jednego miejsca całym domowym ekosystemem Smart Home.
Minister kultury Bartłomiej Sienkiewicz przekazał w czwartek, że do Sejmu wpłynął wniosek o postawienie przed Trybunałem Stanu szefa Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji, Macieja Świrskiego.
Droga do zaliczenia w koszty straty spowodowanej przez cyberprzestępców nie jest łatwa.
Posłowie uchwalili nowelizację ustawy o VAT, która odsuwa w czasie wprowadzenie obowiązkowego korzystania z Krajowego Systemu e-Faktur.
Wydatki na poprawę cyberbezpieczeństwa, szkolenie z pierwszej pomocy czy nawet na budowę schronu powinny być wspierane ulgą w PIT i CIT – proponują doradcy podatkowi.
Samo pobranie zadatku nie powoduje powstania obowiązku w PIT, ale gdy już można go zatrzymać – jak najbardziej.
Przedsiębiorca kupujący towary na internetowych aukcjach może zaliczyć wydatki do kosztów uzyskania przychodów. Nawet jak nie zna imienia i nazwiska sprzedawcy.
Przy odmowie przedłużenia użytkowania wieczystego ochrona własności i dziedziczenia jest w interesie publicznym. Sąd Najwyższy rozwiał związane z tym wątpliwości.
Posłowie uchwalili nowelizację ustawy o VAT, która odsuwa obowiązek e-fakturowania do lutego 2026 r.
Urzędnicy skarbówki dostali wytyczne, aby kontrole u podatników nie trwały dłużej niż sześć dni.
S&P Global Ratings podtrzymał ratingi Polski na poziomie A-/A-2 w walucie zagranicznej i A/A-1 w walucie lokalnej, podała agencja. Perspektywa ratingów została podtrzymana na poziomie stabilnym.
Obrady jury konkursowego, przesłuchującego siedmioro kandydatów, nie wyłoniły dyrektora Teatru Dramatycznego. Jak poinformowała nas wiceprezydentka Warszawy Aldona Machnowska-Góra decyzja o tym, co dalej zapadnie do końca przyszłego tygodnia.
Szwajcarska półka ABB Polska poinformowała, że wygasza produkcję silników niskich napięć wytwarzanych w fabryce w Aleksandrowie Łódzkim. Zgodnie z komunikatem firmy, wygaszanie produkcji potrwa do końca 2024 r. Pracę straci 400 osób.
Gwiazdor Paris Saint-Germain Kylian Mbappe potwierdził, że latem odejdzie do innego klubu. Wciąż jednak nie ogłosił, czy będzie to Real Madryt. W niedzielę po raz ostatni zagra na Parc des Princes
Emir Miszal al-Ahmad al-Dżabir as-Sabah oświadczył w piątek w telewizyjnym przemówieniu, że rozwiązał parlament. Uprawnienia Zgromadzenia Narodowego przejmą emir i rząd kraju.
Administracja Joe Bidena dopisała 37 chińskich podmiotów do listy ograniczeń handlowych. Niektóre z nich za rzekome wspieranie podejrzanego balonu szpiegowskiego, który przeleciał nad Stanami Zjednoczonymi w zeszłym roku.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. W nocy ukraińskie drony znów atakowały Rosję - jeden z nich został strącony niedaleko Moskwy.
Kłęby dymu nad włoskim miastem Bolzano. Straż pożarna zapobiegła pogłębieniu się pożaru w magazynie należącym do producenta stacji ładowania Alpitronic. Według doniesień służb nikt nie został ranny.
W piątek o świcie rosyjskie wojska zaatakowały ukraiński obwód charkowski, rozpoczynając walki w rejonie z którego wyparto je w połowie maja 2022 roku
Podczas piątkowych zgromadzeń ogólnego sędziów Sądu Apelacyjnego i Sądu Okręgowego w Krakowie minister sprawiedliwości Adam Bodnar wręczył oficjalną nominację nowemu prezesowi tego sądu Pawłowi Ryglowi oraz prezesowi Sądu Okręgowego Januszowi Kawałkowi.
Rząd Balearów zakazał spożywania alkoholu na ulicy w tak zwanym regionie Ballermann na Majorce, a także w innych strefach imprezowych na hiszpańskich wyspach Morza Śródziemnego. To ulubione miejsca niemieckich oraz brytyjskich turystów, którzy nie są zainteresowani zwiedzaniem, ale wyłącznie imprezami na plaży.
W siedzibie Państwowe Komisji Wyborczej odbyło się losowanie numerów list poszczególnych komitetów w wyborach do Parlamentu Europejskiego. Polacy wybiorą 53 europosłów. Tylko cztery kraje w Europie wybiorą ich więcej.
Hubert Hurkacz zagra w sobotę w Rzymie po raz pierwszy w karierze i niewykluczone, że ostatni, z Rafaelem Nadalem. 37-letni Hiszpan żegna się zawodowym tenisem. Aż trudno uwierzyć, że osiągnął tak wiele, tak dużo cierpiąc.
W piątek Zgromadzenie Ogólne ONZ znaczną większością głosów przegłosowało przyznanie Palestynie nowych „praw i przywilejów” i wezwało Radę Bezpieczeństwa do ponownego, pozytywnego rozpatrzenia jej wniosku o zostanie 194. członkiem Organizacji Narodów Zjednoczonych.
Rekonstrukcja rządu, nowe nazwiska w resortach, listy do PE, protest rolników oraz zdrada sędziego Tomasza Szmydta - to najważniejsze tematy kolejnego odcinka "Politycznych Michałków".
Jeśli pacjentka przebywająca w szpitalu nie ma przy sobie takich środków higieny, to szpital ma obowiązek je zapewnić.
Pod koniec kwietnia Stany Zjednoczone przekazały Ukrainie broń o wartości 1 miliarda dolarów, a dziś ogłosiły nowy pakiet wart 400 mln dol. Wiadomo, co w nim jest.
W tym tygodniu nowy film Kena Loacha, debiut Ramaty-Toulaye Sy i dawna animacja Hayao Miyazakego
Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji przygotowało projekt ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej. Jej przepisy mają usunąć lukę prawną w zakresie funkcjonowania obrony cywilnej, którą spowodowało wejście w życie ustawy obronie Ojczyzny.
W turnieju singla pań w Rzymie została tylko Iga Świątek. Magda Linette przez ponad godzinę była blisko zwycięstwa i awansu do trzeciej rundy, ale jednak przegrała z Wiktorią Azarenką 7:6 (5), 4:6, 3:6.
Stany Zjednoczone ogłoszą w piątek nowy pakiet pomocy wojskowej dla Ukrainy o wartości 400 milionów dolarów. Nastąpi to w chwili, gdy Rosjanie nasilili ataki w celu przełamania ukraińskiej obrony w obwodzie charkowskim.
Dyskusja w RPP na temat obniżki stóp procentowych rozpocznie się prawdopodobnie dopiero na początku 2025 r. i nie od razu musi poskutkować faktycznym poluzowaniem polityki pieniężnej – powiedział na piątkowej konferencji prasowej prezes NBP Adam Glapiński.
Po 80 latach młode badaczki od nowa przypatrują się roli kobiet w żydowskim ruchu oporu. I przypominają, że Mira Fuchrer była nie tylko „dziewczyną Anielewicza”, ale także wpływową działaczką ŻOB, a znana ze swojej urody Niuta Tajtelbaum walczyła z bronią w ręku w dywersji.
Do światowego kina wchodzi kolejna reżyserka francusko-senegalska – Ramata-Toulaye Sy.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas