Chcą mieć sześć centrów w Polsce

Inwestorzy z RPA szukali okazji w Polsce i znaleźli. Rockcastle kupuje nieruchomości handlowe na Śląsku 220,8 mln euro.

Aktualizacja: 02.12.2015 15:28 Publikacja: 02.12.2015 14:38

Centrum Pogoria w Dąbrowie Górniczej

Centrum Pogoria w Dąbrowie Górniczej

Foto: materiały prasowe

Firma Rockcastle Global Real Estate nabyła portfel nieruchomości handlowych o łącznej powierzchni ponad 106 tys. mkw. od firmy BlackRock za kwotę 220,8 mln euro.

W transakcji sprzedającego reprezentowały międzynarodowe firmy doradcze Cushman & Wakefield i JLL, kancelaria prawna Dentons oraz zarządca nieruchomości Mayland Real Estate. Kupującemu doradzały: Savills, Hogan Lovells i Arcadis.

Portfel nieruchomości handlowych będących przedmiotem transakcji obejmuje dwa duże centra handlowe na Śląsku: Karolinka w Opolu i Pogoria w Dąbrowie Górniczej. Są to największe kompleksy handlowe w tych miastach, które oferują odpowiednio ok. 70 tys. mkw. i 36,7 tys. mkw. powierzchni najmu brutto.

Oba centra zostały wynajęte znanym markom krajowym i zagranicznym. Oprócz hipermarketu Auchan głównymi najemcami są między innymi: H&M, LPP Group, Grupa Inditex, Decathlon, Rossmann, OBI i Leroy Merlin. Obiekty zostały ukończone w 2008 r. przez firmę Mayland Real Estate, a firma BlackRock nabyła je w 2009 r.

- Bardzo się cieszymy z zakupu centrów handlowych Karolinka i Pogoria. Oba oferują istotne możliwości wzrostu i będą stanowić ważny element w rozbudowie naszego portfela nieruchomości handlowych w przyszłości - mówi Spiro Noussis, dyrektor generalny w Rockcastle Global Real Estate. - Do końca 2015 r. będziemy właścicielami czterech centrów handlowych w Polsce, a kolejne dwa są już w budowie. Dzięki temu możemy liczyć na mocne otwarcie 2016 roku.

Wojciech Smyk, wiceprezes BlackRock, byłego właściciela centrów handlowych, podkreśla, że sprzedaż tego portfela nieruchomości to ważny krok milowy w działalności jego firmy.

- Zespół ds. nieruchomości w firmie BlackRock nadal działa aktywnie na polskim rynku, poszukując kolejnych okazji inwestycyjnych w Polsce i innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej - dodaje Wojciech Smyk.

James Chapman, partner i dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield, uważa, że sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku jest jedną z najważniejszych transakcji bieżącego roku.

- Obie nieruchomości są źródłem wysokich i stałych dochodów operacyjnych netto oraz stanowią doskonałą podstawę do dalszego wzrostu - podkreśla James Chapman.

Także według Agaty Sekuły, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, w firmie JLL, sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku ma wyjątkowe znaczenie dla polskiego rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości handlowych.

- Świadczy bowiem o rosnącym zainteresowaniu dużymi i portfelowymi transakcjami wśród zagranicznych inwestorów. W 2015 r. wartość obrotów na rynku nieruchomości handlowych w Polsce może wzrosnąć aż do 1,7 mld euro - prognozuje Agata Sekuła.

O inwestorach:

Rockcastle Global Real Estate Company Limited (Rockcastle) jest globalną firmą, której podstawowym celem jest inwestowanie w nieruchomości na całym świecie oraz spółki przynoszące duże zyski z perspektywą wzrostu wartości kapitału. Jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych na Mauritiusie oraz w Johannesburgu (RPA), a jej wartość giełdowa przekracza 2 mld USD. Aktywa Rockcastle obejmują papiery wartościowe globalnych spółek nieruchomościowych działających na rynkach rozwiniętych, m.in. w Europie, Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Singapurze, oraz portfel nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Firma Rockcastle przeznaczyła już ponad 750 mln euro na realizację strategii zakupu aktywów: trzech istniejących nieruchomości handlowych i dwóch powstających obiektów handlowych w Polsce. Rockcastle aktywnie poszukuje kolejnych okazji inwestycyjnych w Polsce i innych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej.

BlackRock (z siedzibą w Nowym Jorku) należy do największych na świecie firm oferujących rozwiązania w zakresie zarządzania inwestycjami, zarządzania ryzykiem i doradztwa na rzecz klientów instytucjonalnych i indywidualnych. Według stanu na dzień 30 września 2015 r. firma zarządzała aktywami o wartości 4,506 bln USD. BlackRock wspiera klientów w realizacji celów i pokonywaniu wyzwań oferując różnego rodzaju produkty, w tym między innymi odrębne rachunki inwestycyjne, fundusze wspólnego inwestowania, iShares® (fundusze ETF) i inne połączone instrumenty inwestycyjne. Z kolei w ramach BlackRock Solutions® firma BlackRock oferuje również inwestorom instytucjonalnym usługi zarządzania ryzykiem i doradztwa oraz systemy inwestycyjne na poziomie przedsiębiorstwa. Według stanu na dzień 30 września 2015 r. zatrudniała ok. 12,9 tys. pracowników w ponad 30 krajach. Jest obecna na najważniejszych rynkach świata, w tym w Ameryce Północnej i Południowej, Europie, Azji, Australii oraz w krajach Bliskiego Wschodu i Afryki. źródło: Cushman & Wakefield

Firma Rockcastle Global Real Estate nabyła portfel nieruchomości handlowych o łącznej powierzchni ponad 106 tys. mkw. od firmy BlackRock za kwotę 220,8 mln euro.

W transakcji sprzedającego reprezentowały międzynarodowe firmy doradcze Cushman & Wakefield i JLL, kancelaria prawna Dentons oraz zarządca nieruchomości Mayland Real Estate. Kupującemu doradzały: Savills, Hogan Lovells i Arcadis.

Pozostało 92% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu