grażyna Błaszczak
Do 2020 r. roczna wartość inwestycji w nieruchomości na świecie przekroczy bilion dolarów. Inwestorzy będą poszukiwali alternatywnych rozwiązań i form lokowania kapitału. Wzrośnie więc rola fuzji i przejęć oraz spółek typu joint venture – wynika z prognoz firmy doradczej JLL.
Zdaniem jej ekspertów to starzenie się społeczeństw będzie miało znaczący wpływ na wzrost rocznej wartości transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości. W 2015 r. w nieruchomości zainwestowano 700 mld dol. na całym świecie. Nadal inwestorzy instytucjonalni (w tym fundusze emerytalne) aktywnie poszukują nowych form inwestowania.
– Do 2050 r. liczba osób powyżej 55. roku życia na świecie będzie wyższa niż wielkość całkowitej populacji w 1950 r. Zmiany demograficzne będą miały wpływ na strategie dotyczące rynku nieruchomości realizowane przez fundusze inwestycyjne – uważa David Green-Morgan, dyrektor działu badań rynków kapitałowych w JLL. – Przewidujemy również wzrost aktywności kapitału prywatnego nawet o 500 proc. Fundusze będą poszukiwały nowych produktów, o atrakcyjnych stopach kapitalizacji.
Dlaczego inwestycje w nieruchomości będą coraz popularniejsze? Bo przynoszą stały dochód, są atrakcyjne pod względem możliwości dywersyfikacji portfela, charakteryzują się niskim ryzykiem, a także stanowią zabezpieczenie przed zmianami inflacyjnymi.
