- Mieszkania w kamienicach są często poszukiwanym produktem na rynku mieszkaniowym - zwraca uwagę Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Firma sprawdziła, jakie są zalety takich nieruchomości, które adresy cieszą się największym zainteresowaniem i kto chce mieszkać w kamienicach.
Nie tylko dla warszawiaka
Według Bartosza Gościmskiego, agenta z warszawskiego oddziału Metrohouse, klientów poszukujących mieszkań w kamienicach można podzielić na dwie grupy. - Pierwsza to osoby urodzone w stolicy. Poszukują mieszkań w starych, zadbanych, odrestaurowanych kamienicach z wymienionymi instalacjami, najlepiej z windą - opowiada Bartosz Gościmski. - Często poszukują mieszkań wykończonych w wysokim standardzie - zwraca uwagę.
Kolejną grupa klientów, jak mówi ekspert Metrohouse, to inwestorzy. - Dla nich liczy się dobry stan techniczny kamienicy. Jeżeli chodzi o samo mieszkanie, to im niższy standard, tym lepiej. Wszystko jest kwestią ceny - wyjaśnia Bartosz Gościmski. - Inwestorzy wiedzą, że mieszkanie po gruntownym remoncie można sprzedać ze sporym zyskiem. Klientów zainteresowanych kamienicami nie brakuje także w Trójmieście. - Cześć klientów kupuje mieszkania w kamienicach na własne potrzeby, choć w odróżnieniu od stołecznego rynku lokale do remontu są także mile widziane - zauważa Patryk Szczodrowski z gdańskiego oddziału Metrohouse. - Druga grupa to osoby profesjonalnie zajmujące się zarabianiem na nieruchomościach. W Trójmieście wiele osób zajmuje się tzw. flippingiem, czyli kupowaniem mieszkań kiepskim stanie, remontowaniem ich i podwyższaniem ich standardu, często porównywalnego do tego, jaki prezentują apartamenty. Mieszkania te później są sprzedawane na rynku z dużym zyskiem - podkreśla.
Wysoko i funkcjonalnie
- Klienci kamienic cenią sobie fakt, że są to z reguły mieszkania dobrze rozplanowane, bardzo wysokie - często mają ponad 3 m wysokości - i doskonale doświetlone dzięki dużym oknom - mówi Agnieszka Żemaitis, dyrektor jednego z warszawskich biur Metrohouse. - Często są w nich zabytkowe elementy, jak przedwojenny drewniany parkiet, sztukateria na suficie i ścianach, no i oczywiście najbardziej poszukiwany - kaflowy piec - wylicza.
Klienci, którzy decydują się na kamieniczne nieruchomości zgodnie mówią, że szukają ,,mieszkania z niepowtarzalnym klimatem", dodaje pośredniczka. - Niewątpliwym atutem mieszkania w kamienicy jest poczucie wyjątkowości, na które składa się chociażby kameralność budynku i często sąsiedztwo "z wyższej półki" - mówi pośredniczka.