Jak duże mieszkania budują deweloperzy mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

W 2018 r. spadła średnia powierzchnia lokalu oddawanego do użytku przez deweloperów. Eksperci naszego portalu sprawdzili, czy rok temu była widoczna podobna zmiana. Już od dłuższego czasu przeciętne nowe mieszkanie liczy ok. 50 mkw. Można jednak zauważyć ciekawe zmiany.

W pierwszej kolejności warto przyjrzeć się wynikom, które dotyczą lokali mieszkalnych. Zgodnie z danymi GUS i wynikami obliczeń RynekPierwotny.pl średni metraż takich lokali ukończonych przez deweloperów to:

2013 r. - 56,5 mkw.

2014 r. - 54,9 mkw.

2015 r. - 53,6 mkw.

2016 r. - 53,4 mkw.

2017 r. - 54,0 mkw.

2018 r. - 53,2 mkw.

2019 r. - 53,2 mkw.

W 2019 r. nie odnotowano kolejnego spadku, a wynik był bardzo zbliżony do wartości z 2015 i 2016 roku.

Jeżeli natomiast chodzi o przeciętną powierzchnię nowych domów ukończonych przez deweloperów, to jej zmiany wyglądają tak:

2013 r. - 115,2 mkw.

2014 r. - 114,2 mkw.

2015 r. - 107,0 mkw.

2016 r. - 106,7 mkw.

2017 r. - 104,7 mkw.

2018 r. - 102,1 mkw.

2019 r. - 103,6 mkw.

Niewielki ubiegłoroczny wzrost wcale nie musi być zapowiedzią dłuższego trendu, tym bardziej, że niewielkie segmenty stają się popularne. O wiele większe są prywatne domy, których średni metraż zmieniał się następująco:

2013 r. - 150,1 mkw.

2014 r. - 149,0 mkw.

2015 r. - 147,5 mkw.

2016 r. - 147,3 mkw.

2017 r. - 146,2 mkw.

2018 r. - 145,3 mkw.

2019 r. - 144,5 mkw.

Długoterminowy spadek średniej powierzchni ukończonych prywatnych domów to trend, który wynika przede wszystkim z przyczyn demograficznych.