– Najbardziej pożądane przez klientów dzielnice to Mokotów, Śródmieście i Żoliborz – wskazuje Marcin Drogomirecki, analityk portalu Morizon.pl. – Do drugiej ligi należą Ochota, Wola, Ursynów, Wilanów i Praga-Południe, do trzeciej zaś, jak wynika ze statystyk, pozostałe dzielnice.
Joanna Lebiedź, pośredniczka z ReMax Action, zwraca uwagę, że trzy pierwszoligowe dzielnice to najdroższe rejony Warszawy. – Trudno jednak podać jednoznaczną średnią cenę mieszkania – ocenia. – Inaczej są wyceniane małe lokale, inaczej duże, jeszcze inaczej te w inwestycjach deweloperskich.
Z analiz ReMax Action wynika, że ceny małych mieszkań wahają się od 6 do 8 tys. zł za mkw., większych – od 5 do 7,8 tys. zł, a największych – od 4,9 do 7,5 tys. zł za mkw.
Marcin Drogomirecki podkreśla, że najwyższe średnie ceny ofertowe są w Śródmieściu. – W centrum stolicy metr mieszkania jest oferowany w przeciętnej cenie 11,4 tys. zł. To o 37 proc. więcej, niż wynosi warszawska średnia – 8,3 tys. zł za mkw. – podaje analityk. – Średnia stawka za mkw. mieszkania na Mokotowie to 9,3 tys. zł, a na Żoliborzu – 9,1 tys. zł – wskazuje. Na Targówku czy na Białołęce sprzedający oferują lokale w średniej cenie 6,5 tys. zł za mkw., a w peryferyjnym Rembertowie – 6 tys. zł.
Marcin Jańczuk, dyrektor z Metrohouse, podkreśla, że w Warszawie istnieje jasny podział na dzielnice tańsze i droższe. – Za najtańsze uchodzą m.in. Targówek, Białołęka i Wawer, gdzie średnie ceny uzyskiwane na rynku wtórnym nie przekraczają 6 tys. zł za mkw. – podaje dyrektor.
