Czy ten rok będzie dla deweloperów tak dobry jak miniony? Czy sprzedaż mieszkań będzie wciąż rekordowo duża, czy osłabnie? Co może wpłynąć na popyt? Opinie firm na ten temat prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl:
Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:
- Obecna sytuacja rynkowa pozwala przypuszczać, że 2016 rok będzie równie korzystny i stabilny jak rok 2015. Trudno jednak oczekiwać, że uda się utrzymać dynamikę wzrostu. Już rok 2014 wydawał się rekordowy pod względem sprzedaży, a okazuje się, że w 2015 roku wyniki prawdopodobnie będą wyższe średnio o 15-20 proc.
Obecny stan jest ściśle związany z wysokością stóp procentowych, dostępnością kredytów oraz w niewielkim stopniu ze wsparciem programu "MdM". Niekorzystna zmiana jednego z wyżej wymienionych czynników może mieć negatywny wpływ na popyt. Rynek wydaje się być w stanie równowagi. Określa to tzw. wskaźnik wyprzedaży, obrazujący liczbę kwartałów potrzebnych do wyprzedania dostępnej na rynku oferty przy uwzględnieniu średniej sprzedaży z ostatniego roku.
Dla największych miast (wg różnych analiz) wynosi on średnio 4,0-4,8. Wartości powyżej pięciu kwartałów mogą oznaczać stopniowe nasycenie rynku, a w konsekwencji ograniczenie podaży.