Reklama
Rozwiń

Stolica – gorący punkt na mapie inwestorów

Bazar Różyckiego, działki wokół Stadionu Narodowego, okolice Pałacu Kultury i Nauki, tereny poprzemysłowe. Oferta Warszawy jest przebogata.

Aktualizacja: 28.03.2019 19:29 Publikacja: 28.03.2019 19:21

Warszawa przyciąga doskonałą marką i największą pulą talentów w Polsce

Warszawa przyciąga doskonałą marką i największą pulą talentów w Polsce

Foto: materiały prasowe

Targi MIPIM w Cannes potwierdziły bardzo duże zainteresowanie inwestorów Warszawą. – Odbyliśmy wiele spotkań i rozmów, które dotyczyły inwestycji już realizowanych, a także tych dopiero planowanych – mówi Kamil Dąbrowa, rzecznik stołecznego urzędu. – Udało się nam pokazać Warszawę jako miasto otwarte i przyjazne dla wszystkich, i dla inwestorów, i dla mieszkańców. Wygląda na to, że część rozmów będzie miała swoją kontynuację.

Działki i strategia

Warszawa kładzie nacisk na inwestycje mixed-use. – Dziś ani władze miasta, ani inwestorzy nie myślą już o obszarach i inwestycjach monofunkcyjnych – wyjaśnia Kamil Dabrowa. – Chcemy miasta wielofunkcyjnego, wygodnego do życia i pracy, dającego szansę na dobry odpoczynek, ale przede wszystkim planowanego i realizowanego w sposób odpowiedzialny środowiskowo – podkreśla.

W Cannes zainteresowanie wzbudziły różne nieruchomości, m.in. Bazar Różyckiego, puste przestrzenie wokół Stadionu Narodowego, okolice Pałacu Kultury, a także tereny poprzemysłowe, które miasto chce przekształcać w obszary wielofunkcyjne – jak teren huty ArcelorMittal (d. Huta Warszawa). – Uwagę zwróciła Hala Gwardii i inne obiekty w Śródmieściu, które trzeba poddać kompleksowej rewitalizacji – opowiada rzecznik.

Podczas targów rozmawiano zresztą nie tylko o prezentowanych nieruchomościach, ale także o tych, które mają być wystawione na sprzedaż w przyszłości.

Kamil Dąbrowa podkreśla, że Warszawa jest gorącym punktem na mapie rynku nieruchomości. – Inwestorów bardziej niż konkretne działki interesowała strategia władz Warszawy na współpracę z branżą nieruchomości – podkreśla. – Spotkania prezydenta Rafała Trzaskowskiego dotyczyły m.in. rozwoju inwestycji w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). Inwestorzy pozytywnie przyjęli wiadomość, że od kwietnia stołeczne Biuro Rozwoju Gospodarczego rozrośnie się o dział poświęcony projektom PPP oraz wspieraniu inwestorów – dodaje.

Wyjaśnia, że PPP i dialog z branżą nieruchomości oraz wsparcie w koordynacji inwestycji posłużą realizacji strategicznych celów Warszawy: tworzeniu wielofunkcyjnego, przyjaznego mieszkańcom i zdrowego miasta (działania antysmogowe). Nowe inwestycje, jak mówi rzecznik, muszą być dobrze zintegrowane z miastem. Na targach mówiono też o współpracy miasta przy inwestycjach w domy studenckie, obiekty sportowe, parkingi.

Kapitał całego świata

Na ogromny potencjał Warszawy zwracają uwagę eksperci. Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej, mówi, że wielu klientów firmy podkreśla, że Warszawa to ich zdaniem najlepsza, najbardziej prestiżowa lokalizacja dla biznesu w tej części Europy.

– Mają na to wpływ zarówno wskaźniki ekonomiczne, rynek pracy, coraz lepsza infrastruktura komunikacyjna, ale także nowoczesne zaplecze biurowe i oferta kulturalno-rozrywkowa. Warszawa to nowoczesna europejska aglomeracja, która ma niezwykle duży potencjał do dalszego rozwoju – wskazuje.

Opinię tę podziela Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego firmy doradczej Savills.

– Warszawa to kluczowy rynek dla inwestorów zainteresowanych Europą Środkowo-Wschodnią i naturalny kierunek inwestowania dla podmiotów stawiających pierwsze kroki w tym regionie – mówi. – Miasto ma silną pozycję na mapie inwestycyjnej, a w ostatnim czasie przyciąga również sporo nowego kapitału zarówno z Europy, Ameryki, jak i bardziej egzotycznego z Azji – z Malezji, Korei Południowej, Singapuru, które poszukują relatywnie bezpiecznych inwestycji, a zarazem lepszych zwrotów niż na czołowych rynkach Europy Zachodniej – wyjaśnia.

Marek Paczuski podkreśla, że Warszawa oferuje duże możliwości inwestowania w głównych sektorach nieruchomości komercyjnych. – Wyraźnie urósł rynek biurowy, co pozytywnie wpłynęło na jego płynność – zauważa. – Nadal rozwija się niezwykle dynamicznie w porównaniu z innymi ośrodkami biznesu w Europie.

Marka i talenty

A Tomasz Trzósło dopowiada, że Warszawa przyciąga doskonałą marką, największą pulą talentów w Polsce, rosnącym PKB i zmianami infrastrukturalnymi.

– Atrakcyjność inwestycyjną wzmacnia nowoczesna i różnorodna oferta rynku biurowego, który jest w stanie odpowiedzieć na oczekiwania każdej firmy – podkreśla. – Może to być globalny gigant poszukujący najnowocześniejszego biura w prestiżowej lokalizacji, średniej wielkości korporacja, która koncentruje się na najkorzystniejszych dojazdach do pracy, może to być mała firma potrzebująca adresu blisko kluczowych klientów, ale także start-up lub freelancer.

Dyrektor Trzósło zauważa, że Warszawa jako biznesowa stolica regionu środkowej Europy jest chętnie wybierana przez globalnych gigantów technologicznych, jak Facebook, Google i Samsung, globalnych liderów bankowości inwestycyjnej, w tym Goldman Sachs, JP Morgan, Credit Suisse czy ostatnio Standard Chartered. – Stolicę wybierają także inne międzynarodowe i polskie korporacje oraz rosnące bardzo dynamicznie młode polskie firmy technologiczne – wskazuje.

Zwraca też uwagę na operatorów elastycznych biur. – Według naszych danych Warszawa odpowiada za 76 proc. zasobów powierzchni flex w Polsce, a w ubiegłym roku była najszybciej rosnącym pod tym względem rynkiem w Europie – mówi dyrektor. Podkreśla, że Warszawa, ale i inne polskie duże miasta, z pewnością nie mają się czego wstydzić. – Ich oferta na targach w niczym nie ustępuje innym dużym europejskim ośrodkom miejskim – mówi Tomasz Trzósło.

Także Marek Paczuski ocenia, że nasza stolica reprezentuje poziom innych aglomeracji europejskich. – W pewnych obszarach należy wręcz do czołówki – mówi. – Duża aktywność deweloperów, coraz ciekawsze architektonicznie projekty biurowe (np. wieże) i mieszane, z których część wyszła z desek kreślarskich architektów o światowej renomie, sprawiają, że Warszawa tworzy atmosferę jednego z najdynamiczniej rozwijających się miast w Europie.

Targi MIPIM w Cannes potwierdziły bardzo duże zainteresowanie inwestorów Warszawą. – Odbyliśmy wiele spotkań i rozmów, które dotyczyły inwestycji już realizowanych, a także tych dopiero planowanych – mówi Kamil Dąbrowa, rzecznik stołecznego urzędu. – Udało się nam pokazać Warszawę jako miasto otwarte i przyjazne dla wszystkich, i dla inwestorów, i dla mieszkańców. Wygląda na to, że część rozmów będzie miała swoją kontynuację.

Pozostało jeszcze 92% artykułu
Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki