Sześć inwestycji oddanych do użytku w ciągu ostatnich 12 miesięcy dostarczyło 21,2 tys. mkw. biur. - podaje firma Cushman & Wakefield w najnowszym raporcie. - Największymi inwestycje to budynki IV i V wchodzące w skład kompleksu Pixel oferujące odpowiednio 8,8 i 8,9 tys. mkw. powierzchni biurowej.

- W badanym okresie najemcy wynajęli łącznie 70,4 tys. mkw. ( spadek o10 proc., rok do roku), a wśród największych transakcji można wymienić renegocjacje i ekspansje Santander Bank Polska w budynku Poznań Business Garden (14,7 tys. mkw.), transakcję zawartą w jednym z budynków wchodzących w skład kompleksu Nowy Rynek (10,3 tys. mkw.) i renegocjację umowy przez Carlsberg w budynku Nowe Garbary (3,9 tys. mkw.) - podają eksperci Cushman & Wakefield.

- Rok 2018 charakteryzował się małym przyrostem nowej podaży oraz rekordowo niskim wskaźnikiem dostępnej powierzchni biurowej. Dotyczyło to głównie lokalizacji w centrum miasta, gdzie dostępność biur była bardzo ograniczona - mówi Grzegorz Bobrowski, negocjator w dziale powierzchni biurowych w Cushman & Wakefield. - Rynek biurowy w Poznaniu w ciągu ostatnich 12 miesięcy rozwijał się w stabilnym tempie. Większość najemców czeka jednak na nowe obiekty, które wejdą na rynek dopiero w 2019 roku i powiększą całkowity zasób powierzchni biurowej do niemal 590 tys. mkw. Oddanie nowych biur zapewni najemcom możliwość relokacji. Rozwój rynku oparty głównie o podmioty obecne już na rynku to jeden z czynników wyróżniających Poznań na tle innych miast. Taka charakterystyka, pomimo relatywnie niższej dynamiki rozwoju, pozwala na zapewnienie w długoterminowej perspektywie większej stabilności rynku - komentuje.

Współczynnik powierzchni niewynajętej w Poznaniu wynosi 7,3 proc. - Jest to spowodowane ograniczoną liczbą nowych biurowców oddanych do użytku w ostatnich dwóch latach - wyjaśniają eksperci. - W 2019 roku rynek biurowy w Poznaniu powiększy się o ponad 110 tys. mkw., co pomimo stosunkowo dużej liczby zawartych umów przednajmu w budynkach planowanych do oddania w ciągu 12 miesięcy pozwoli na zwiększenie podaży i zapewni obecnym już na rynku najemcom na rozważnie przeprowadzki. Pomimo niskiej stopy pustostanów czynsze za powierzchnie biurowe w centrum Poznania w 2018 roku wynosiły 14,5 euro za mkw. miesięcznie.