Pandemia mocno wpłynęła na rynek nieruchomości komercyjnych, w tym na biura. Do tej pory wiele firm pracuje w trybie zdalnym, szczepionka daje nadzieję na ustabilizowanie sytuacji – ale jak będzie wyglądać ta nowa normalność?

Według ekspertów firmy Knight Frank można wyróżnić siedem trendów, które będą dominować na rynku biurowym w związku z doświadczeniami pandemii.

Dużo emocji budzi wymuszona praca zdalna, która spodobała się dużej części pracowników. Zdaniem Knight Frank wzrośnie elastyczność świadczenia pracy – przy czym nie musi to być stricte home office. – Aby zwiększyć produktywność, zaangażowanie i zadowolenie pracowników, model pracy w wielu firmach coraz częściej będzie opierał się na łączeniu różnych środowisk, miejsc, godzin pracy, czy też „zwinnych warunków pracy". W rezultacie należy oczekiwać, że coraz więcej firm będzie systematycznie przechodzić w kierunku różnych strategii lokalizacji i modelu hybrydowego – uważa Elżbieta Czerpak, dyrektor działu badań rynku w Knight Frank.

Elastyczność będzie też cechować sam najem. – Z na–szych rozmów z najemcami wynika, że zarówno duże, jak i małe firmy stają się coraz bardziej otwarte na włączenie elastycznych biur do swojej strategii dotyczącej miejsca pracy – podkreśla Czerpak.

Będzie też wiele czynników, na które firmy będą musiały zwracać uwagę, jeśli chodzi o pracę stacjonarną. – Liczne badania wykazują, że firmy, które koncentrują się na dobrym samopoczuciu i bezpieczeństwie pracowników, uzyskują większą efektywność niż pozostałe organizacje. Aby dbać o najbardziej wartościowych pracowników, wiele organizacji będzie starało się stworzyć optymalne warunki pracy. Oznacza to aranżowanie biur w taki sposób, aby były korzystne dla zdrowia. Jednocześnie oczekujemy, że coraz większe uznanie najemców będą zyskiwały biurowce oferujące szeroko rozumiane udogodnienia i usługi, które mają na celu promocję zdrowia i poprawę samopoczucia – mówi Czerpak.