Reklama
Rozwiń

Mniej gotówki na rynku mieszkaniowym

Na zakup nowych mieszkań w siedmiu miastach Polacy wydali w trzecim kwartale 2018 roku 2,9 mld zł. Kupili ok. 7 tys. lokali.

Aktualizacja: 11.02.2019 20:19 Publikacja: 11.02.2019 20:07

Foto: Fotorzepa/Dominik Pisarek

- Za gotówkę w ostatnich miesiącach sprzedaje się mniej mieszkań - podkreśla Bartosz Turek, analityk Open Finance. - Dobitnie potwierdzają to dane NBP. Wynika z nich, że w trzecim kwartale deweloperzy w największych miastach sprzedali bez udziału kredytu 7 tysięcy mieszkań - szacuje. Analityk podkreśla, że 2,9 mld zł wydane na zakup nowych lokali w trzecim kwartale ubiegłego roku to o 434 mln zł mniej niż kwartał wcześniej i o 1,2 mld zł mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. - Od kilku kwartałów widzimy znaczny spadek zakupów gotówkowych dokonywanych w biurach sprzedaży deweloperów, choć trzeba podkreślić, że notowane wyniki wciąż nie są niskie - mówi Bartosz Turek. - Dlaczego Polacy kupują mniej mieszkań za gotówkę? Najprawdopodobniej najbardziej zachowawczy inwestorzy wstrzymali się z zakupami, widząc bardzo szybko rosnące ceny mieszkań. Wszystko wynika więc z obawy przed zakupem nieruchomości na tzw. górce cenowej - wyjaśnia. Ekspert zwraca jednocześnie uwagę na utrzymującą się dobra koniunkturę na rynku wynajmu, która pozwala na wynajmie mieszkania zarobić w ciągu roku nawet 5-6 proc., i to już po potrąceniu kosztów. - Rentowność wynajmu pozostaje więc wciąż na bardzo atrakcyjnych poziomie - średnio trzy - cztery razy wyższym niż zyskowność przeciętnej rocznej lokaty (obecnie ok. 1,4 proc. po opodatkowaniu) - podaje Bartosz Turek. - Do tego dochodzi wzrost cen mieszkań szacowany na 9 proc. (dane NBP) - do niemal 15 proc. (Home Broker i Open Finance). Problem w tym, że nikt nie daje gwarancji, że tak wysokie zwroty utrzymają się w przyszłości - podkreśla.

Już za 19 zł miesięcznie przez rok

Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.

Subskrybuj i bądź na bieżąco!

Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy
Nieruchomości
Wakacje we własnym mieszkaniu w kurorcie
Nieruchomości
Ponad 27 mln euro dla spółki Echo Investment
Nieruchomości
Druga obniżka stóp. Będzie przełom na rynku mieszkań?