Jeśli ministerstwo nie zdecyduje się skorygować założeń Mieszkania+, deweloperzy nie będą w stanie budować lokali w ramach rządowego programu. A bez ich udziału nie uda się osiągnąć zakładanej skali tego projektu. Do takich wniosków prowadzą słowa wypowiedziane przed przedstawicieli Polskiego Związku Firm Deweloperskich podczas debaty „Jak tanio i skutecznie zrealizować program Mieszkanie+" zorganizowanej w redakcji „Rzeczpospolitej". A to rodzi pytania o przyszłe powodzenie rządowej inicjatywy.
Sztandarowy projekt
Program budowy tanich mieszkań na wynajem z opcją dojścia do ich własności, a więc właśnie Mieszkanie+, to element Narodowego Programu Mieszkaniowego. Na jego podstawie budowę dostępnych cenowo mieszkań prowadzić mają zarówno samorządy (w formie spółek celowych), jak i prywatni inwestorzy. To sztandarowy projekt rządu po 500+.
Część gmin zdecydowała się już podpisać z Krajowym Zasobem Nieruchomości porozumienia dotyczące realizacji Mieszkań+ na ich terenach. – Na dziś mamy podpisane ponad 30 umów z różnego rodzaju samorządami, które wskazały do spółki celowej grunt gminny. Ostatnio w Szczecinie na ponad 1100 mieszkań. W czwartek jesteśmy natomiast na Dolnym Śląsku, tam podpiszemy list intencyjny na ponad 100 mieszkań. Później zostają jeszcze Łódź, Lublin i Rzeszów. A na końcu podsumowanie, które nastąpi w Warszawie – mówił podczas debaty Tomasz Żuchowski, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, pełnomocnik rządu do spraw budowy mieszkań w zakresie Krajowego Zasobu Nieruchomości.
– Łomża już od momentu, kiedy pojawiła się informacja o Mieszkaniu+, wiedziała, że będzie chciała uczestniczyć w programie. To odpowiedź na ogromną lukę i potrzeby posiadania czterech kątów przez wiele rodzin. Posiadanie mieszkania to podstawowa ludzka potrzeba. Osoby, których nie stać dziś na kupno mieszkania, to często osoby pracujące, mające dzieci, niepodlegające systemowi pomocy społecznej, niespełniające kryterium dochodowego w bankach – mówiła Agnieszka Muzyk, wiceprezydent Łomży. Jej miasto jako pierwsze podpisało porozumienie z KZN na podstawie ustawy regulującej działanie programu Mieszkanie+.
Mieszkania+ będzie można wynajmować albo wynajmować z tzw. opcją – czyli dochodzić do własności nieruchomości latami. W obu formułach obowiązywać ma czynsz normowany. W ostatnim przypadku będzie on jednak trochę wyższy.