Strefy rozwoju to przemysłowe terytoria i rejony ze zaniedbanymi, rozpadającymi się budynkami do pięciu pięter wysokości (lata przedwojenne, 50 i 60te XX w). Tutaj planowane są największe wyburzenia i budowa nowych dzielnic. Wszystkie pozostałe domy mają zostać wyremontowane.
Strefy stabilizacji (centrum i stare dzielnice sypialne) zostaną poddane gruntownym remontom poprawiającym komfort życia i estetykę otoczenia. Bloki dostaną nowe elewacje, okna i drzwi. Ulice - owe nawierzchnie, ścieżki rowerowe. Powstaną parki i zieleńce. Także nowe linie tramwajowe i autobusowe. Przystanki i parkingi.
W trakcie przygotowywania plan wywoływał wiele emocji. Wniesiono ponad 400 poprawek, przypomina portal lenat.ru. Przeciwko głosowali komuniści.
