Mniej eksmitowanych dostatnie lokal socjalny

Sąd nie każdej ciężarnej przyzna w wyroku eksmisyjnym prawo do lokalu socjalnego. Deweloperzy będą mogli korzystać z najmu okazjonalnego

Publikacja: 04.07.2012 08:45

Mniej eksmitowanych dostatnie lokal socjalny

Foto: Fotorzepa, Sławomir Mielnik

Ministerstwo Transportu i Budownictwa chce zerwać z nadmierną ochroną przed eksmisją. Pracuje nad zmianami do ustawy o ochronie praw lokatorów.

Nie będzie listy

– Planujemy zrezygnować z listy osób, którym sąd musi obowiązkowo przyznać w wyroku eksmisyjnym prawo do lokalu socjalnego  – mówi Piotr Styczeń, wiceminister transportu i budownictwa. Znajdują się  na niej: obłożnie chorzy, emeryci i renciści spełniający kryteria do otrzymania świadczeń z pomocy społecznej, bezrobotni, ciężarne, małoletni, niepełnosprawni, ubezwłasnowolnieni oraz eksmitowani spełniający przesłanki określone w uchwałach rad gmin (chodzi m.in. o osoby, które znalazły się w niedostatku), chyba że mają gdzie zamieszkać.

– Osób z listy nie można eksmitować, dopóki nie dostarczy się im lokalu socjalnego, tych zaś gminy nie mają. Czeka się na nie wiele lat. Tak jest m.in. w Lublinie – mówi Ewa Lipińska z tamtejszego Urzędu Miasta.

Według szacunków ministerstwa czeka na nie 79 tys. rodzin, w tym 61,3 tys. z wyrokami eksmisyjnymi.

Projekt przewiduje więc, że tylko sąd będzie decydował, czy przyznać prawo do lokalu socjalnego. Pod uwagę będzie brał dochody eksmitowanego oraz jego sytuację życiową.

– Obecne przepisy nie zawierają żadnego kryterium dochodowego. Takie samo prawo do lokalu socjalnego przysługuje zarówno osobie z zasobnym portfelem, jak i o niskich dochodach – wyjaśnia  Styczeń. Nierzadko znajdujący się na tej liście mogą samodzielnie zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe, nie powinny więc otrzymywać pomocy społecznej w postaci lokalu socjalnego.

W ustawie brakuje ponadto definicji pojęcia obłożnie chorego, może to być osoba np. chora na grypę.

Osoby, którym sąd nie przyzna prawa do lokalu socjalnego, nie trafią jednak na bruk. Kodeks postępowania cywilnego nadal będzie przewidywał, że trzeba zapewnić im pomieszczenie tymczasowe lub miejsce w noclegowni i dopiero wykonać wyrok w sprawie eksmisji.

Projekt wprowadza w ustawie o gospodarce nieruchomościami zakaz sprzedawania z bonifikatą mieszkań komunalnych wybudowanych po wejściu w życie nowej ustawy.

Rocznie buduje się ich w kraju 3,3 tys., na jedną gminę przypada więc niewiele więcej niż jedno. Tymczasem kolejka oczekujących nie maleje.

Najem dla deweloperów

Także osoby prawne (w tym deweloperzy) będą mogły skorzystać z najmu okazjonalnego. Wyjątkiem mają być podmioty publiczne, jak np. gmina. Obecnie korzystać z takich umów mogą jedynie osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie. Z takiego lokalu łatwo też będzie można eksmitować. W chwili bowiem podpisywania umowy lokator będzie wyrażał zgodę na dobrowolne poddanie się egzekucji.

– Przepisy o najmie okazjonalnym wymagają załatwienia wielu formalności z udziałem notariuszy. Sądzę, że deweloperów będzie to odstraszać, chyba że i te przepisy się zmienią – uważa Arkadiusz Borek, doradca na rynku nieruchomości.

etap legislacyjny: po konsultacjach społecznych

Ministerstwo Transportu i Budownictwa chce zerwać z nadmierną ochroną przed eksmisją. Pracuje nad zmianami do ustawy o ochronie praw lokatorów.

Nie będzie listy

Pozostało 95% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów